Bán đất dự án Đông Bình Dương

Bán đất dự án Đông Bình Dương

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất đai hoặc an cư vào năm 2024, đừng bỏ lỡ cơ hội này. Với chỉ 800 triệu, bạn có thể sở hữu ngay nền đất diện tích từ 65m2 đến 80m2 tại dự án Đông Bình Dương, thuộc Phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm đất an cư lạc nghiệp hoặc tìm đất đầu tư trong năm 2024 thì đừng bỏ qua thông tin này.

Chỉ cần 800 triệu bạn có thể sở hữu ngay nền đất 65m - 80m2 tại dự án Đông Bình Dương thuộc Phường Tân Bình, Tp. Dĩ An, Bình Dương.

Dự án Đông Bình Dương dự án trọng điểm hót nhất Bình Dương năm 2024 thời điểm vàng để đầu tư và an cư lạc nghiệp.

Xét về góc độ hình dự án thì dự án này dinh rất nhiều thông tin xấu như dự án chậm tiến độ, dự án đắp chiếu, thì công trái phép và rất nhiều thông tin trái chiều từ các trang mạng báo chí truyền thông.

Nhưng 2024 thời điểm dự án sẽ bước trang một trang vàng trở thành tâm điểm của tỉnh Bình Dương nói chung và Tp Dĩ An nói riêng.

Vậy lý do gì mà dự án lại là tâm điểm của năm 2024 cùng chúng tôi tổng hợp thông tin nhé.

• Pháp lý;

Về pháp lý thì dự án đã có 1/500 năm 2011 và điều chỉnh 1/500 năm 2018

Về giao đất dự án đã được giao đất qua 10 đợt với tổng diện tích 125,17/126,7 còn lại 1,53ha đang chờ giao đất.

• Tiến độ xây dựng;

Thay đổi chủ trương đầu tư tách dự án thành 2 phân kỳ.

Phân kỳ 1: 119,33ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, công trình cây xanh, mặt nước, thể thao,...) Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 thuộc 125,17ha đã được giao đất, cho thuê đất.

Phân kỳ 2: 7,37ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục, ...)

Sở xây dựng cấp phép xây dựng dự án. 

Ngày 05/02/2024 sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương đã cấp giấy phép xây dựng cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương Được phép xây dựng các công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương thuộc Phân khu 1.

- Quy mô công trình: Diện tích 1.000.736m2/1.267.002m2.

- Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật; Cấp II.

kỹ thuật.

- Tổng số hạng mục công trình trong phân kỳ 1: Gồm 14 hạng mục hạ tầng

+ Hạng mục số 1: San nền.

+ Hạng mục số 2: Giao thông. + Hạng mục số 3: Thoát nước mưa.

+ Hạng mục số 4: Thoát nước thải.

+ Hạng mục số 5: Cấp nước, phòng cháy chữa cháy.

+ Hạng mục số 6: Kiến trúc cảnh quan-cây xanh. + Hạng mục số 7: Cấp điện.

+ Hạng mục số 8: Chiếu sáng.

+ Hạng mục số 9: Thông tin liên lạc.

+ Hạng mục số 10: Hệ thống xử lý nước thải.

+ Hạng mục số 11: Kè suối, kênh rạch.

+ Hạng mục số 12: Cống hộp.

+ Hạng mục số 13: Cầu đường.

+ Hạng mục số 14: Cầu đi bộ.

Xem đến đây chắc vẫn còn rất nhiều người thắc mắc cấp phép xây dựng 14 Hạng mục lại không có hạng mục xây nhà ở.

Liệu dự án có được xây nhà không ?  khi nào thì xây được ?

Để trả lời cho câu hỏi này chúng ta cần biết luật và hiểu luật đất đai quy định;

• Luật xây dựng sửa đổi 2020;

Ngày 17/6/2020, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng sửa đổi 2020, trong đó, sửa đổi, bổ sung quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Cụ thể, các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

(1) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;

(2) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;

(3) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng;

(4) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

(5) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;

(6) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(7) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng;

(8) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

(9) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại (2), (6), (7), (8) và (9), trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại

(9) có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Luật Xây dựng sửa đổi 2020 chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2021. 

Như vậy thông qua Luật Xây dựng sửa đổi 2020 dự án Đông Bình Dương thuộc hạ mục số 8: Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020 khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo, thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý, mà không cần xin thêm giấy phép xây dựng nhà ở.

Do đó thời điển xây dựng nhà do chủ đầu tư sẽ tự quyết định.

Trên đây là thông tin tổng hợp về giá đất và pháp lý đông bình dương;

Quý khách hàng quan tâm và có nhu cầu đầu tư, mua ở vui lòng liên hệ;

Hotline: 0987.778.778 để được hỗ trợ tư vấn