Bỏ qua nội dung
Đông Bình Dương dự án treo 15 năm đâu là lý do dự án đông Bình Dương treo 15 năm. Chúng tôi phân tích một số nội dung để quý khách hàng hiểu rõ vì sao dự án đông Bình Dương treo 15 năm. Lý do gì dự án bị chậm trễ trong vòng 15 năm qua năm 2003 đến năm 2018.
Ngày 28/7/2003, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 3193/UB-SX chấp thuận việc thành lập dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Ngày 10 tháng 01 năm 2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ký công văn Số: 70 UBND – KTN chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại dịch vụ Đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới.
Ngày 28 tháng 7 năm 2003 ủy ban tỉnh Bình Dương ban hành công văn chấp thuận việc thành lập dự án, đến ngày 10 tháng 01 năm 2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ký công văn chấp thuận điều chỉnh quy hoạch dự án, đây là cột mốc 15 năm dự án treo .
Để quý khách hàng hiểu rõ hơn vì sao dự án treo 15 năm chúng tôi cung cấp tới quý khách hàng pháp lý cũng như lịch sử hình thành dự án.
Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án Đông Bình Dương
Ngày 28/7/2003, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 3193/UB-SX chấp thuận việc thành lập dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Ngày 19/01/2004, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số: 259/UB-SX, chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, với diện tích quy hoạch 126,7ha thuộc xã Tân Bình, huyện Dĩ An tỉnh bình dương, (nay thuộc phường Tân Bình, thành phố Dĩ An tỉnh bình dương) do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Tp Hồ Chí Minh (gọi tắt là Công ty FIDECO) làm chủ đầu tư.
Ngày 14/02/2006, Ủy ban nhân dân tỉnh bình dương ban hành Quyết định số: 613/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An tỉnh Bình Dương.
Ngày 21/11/2006, Ủy ban nhân dân thị xã Dĩ An ban hành Quyết định số: 2214/QĐ – UBND về việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án Đông Bình Dương, với diện tích 126,7ha (thay thế Quyết định số 613 của UBND tỉnh trước đó), cơ cấu sử dụng đất bao gồm 2 phần: Khu tái định cư diện tích 9,28 ha; Khu thương mại dịch vụ với diện tích 117,42 ha.
Ngày 22/01/2008, Công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương (gọi tắt là Công ty Đông Bình Dương) được thành lập để thực hiện dự án Đông Bình Dương theo Giấy chứng nhận đầu tư số: 461022000277. Công ty có địa chỉ: khu phố Tân Phước phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Ngày 10/12/2008, Công ty FIDECO ký kết hợp đồng góp vốn (không số) bằng giá trị quyền sử dụng đất vào Công ty Đông Bình Dương.
Ngày 28/11/2011, UBND thị xã Dĩ An ban hành Quyết định số: 8442/QĐ – UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Như vậy dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương chính thức được phê duyệt tỷ lệ 1/500 vào ngày 28/11/2011.
Dự án có chủ trương của UBND tỉnh từ năm 2003 đến năm 2011 mới được phê duyệt tỷ lệ 1/500.
Mất 6 năm dự án mới chính thức được cấp tỷ lệ 1/500. Khi có được pháp lý 1/500, nhưng dự án lại vướng vào khâu đền bù giải phóng mặt bằng, khiến dự án chưa thể triển khai, từ năm 2011 đến năm 2017.
Sau gần 15 năm tiếp quản dự án mà không thể triển khai, Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Tp Hồ Chí Minh, gọi tắt là Công ty FIDECO chính thức rút lui khỏi dự án , công ty chuyển giao lại toàn bộ cổ phần cho cổ đông mới. Và đây cũng là lý do vì sao dự án treo 15 năm chưa thể triển khai và đưa vào sử dụng.
Ngày 08/3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 8, thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào Công ty Đông Bình Dương, trong đó ông Đỗ Quốc Huy có giá trị góp vốn 70% cổ phần. Công ty Cổ phần bất động sản Thuận Phong có giá trị góp vốn 30% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật của Công ty Đông Bình Dương là ông Đỗ Hà, có hộ khẩu thường trú: 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, phường 9, Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh.
Sau khi thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào công ty Đông Bình Dương Dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương và thị xã Dĩ An điều chỉnh quy hoạch và tiếp tục thực hiện dự án;
Và ngày 10 tháng 01 năm 2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ký công văn Số: 70 UBND – KTN chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại dịch vụ Đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới.
Ngày 31/8/2018, UBND thị xã Dĩ An cấp giấy phép số: 05/GPQH điều chỉnh quy hoạch dự án, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương cho Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương để công ty tiếp tục thực hiện dự án.
Ngày 06/09/2018, UBND thị xã Dĩ An Quyết định số: 3721/QĐ – UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, do Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.
Ngày 25 tháng 09 năm 2018, thị xã Dĩ An ký quyết định số: 4046/QĐ – UBND Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, tại phường Tân Bình thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương.
Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Phú Gia Hòa.
Vị trí, giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch: Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 126,7ha. Được bố trí 6.433 nền,
Trong đó: diện tích đất đã được nhà nước giao đất là 110,1ha.
Diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12,15ha.
Diện tích đất mương rạch, rạch suối, mặt nước chủ đầu tư đang làm thủ tục xin giao đất là 4,44ha.
Khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An, có tứ cạnh tiếp giáp:
- Phía Tây Nam : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.
- Phía Tây Bắc : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.
- Phía Đông Bắc : Giáp Rạch Ông Tiếp.
- Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Quyết định 4046 của UBND Tx Dĩ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500
Với chỉ tiêu đất ở tại đô thị : 40-55m2/ một người, thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ: 23.036 đến 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người/ một hộ, dự kiến có thể bố trí được: 5.759 đến 7.918 hộ.
Ngày 25/10/2019, UBND tỉnh ký Quyết định số: 3122/QĐ – UBND về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng tại phường Tân Bình.
Ngày 24 tháng 12 năm 2019,Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ký quyết định Số: 4096/QĐ – UBND QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thị xã Dĩ An. Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương có quy mô 126,7ha, trong đó 110ha được chuyển mục đích sử dụng đất ODT (đất ở tại đô thị). 16,7ha đất trồng cây lâu năm.
Ngày 23/07/2020, UBND tỉnh Bình Dương ký Văn bản số: 3534/UBND – KT, về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
Ngày 16 tháng 03 năm 2021, SỞ XÂY DỰNG tỉnh bình dương ký công văn số: 846 thông báo kết quả, thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
KẾT LUẬN.Hồ sơ thiết kế cơ sở hạng mục, Hạ tầng kỹ thuật, Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, đủ điều kiện để trình duyệt, và triển khai các bước tiếp theo, theo quy định.
Kết luận thẩm định của Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương
Như vậy chúng ta tóm tắt được pháp lý của dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương và Ủy ban Nhân dân thành phố Dĩ An phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch.
Hiện nay dự án đã thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất đối với 110 ha và đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương Phê duyệt đất ở tại đô thị đối với diện tích 110 ha, còn lại 16,7 ha đất trồng cây lâu năm.
Tiến Độ Dự Án Đông Bình Dương
Ngày 25 tháng 09 năm 2018, thị xã Dĩ An ký quyết định số: 4046/QĐ – UBND Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cũng là ngày chính thức chủ đầu tư tiến hành thi công các hạng mục hạ tầng trong dự án. đến nay đã trải qua gần 3 năm thi công dự án, dự án về cơ bản an đã đi vào hoàn thiện.
Bằng mắt thường chúng ta quan sát từ mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai cũng nhận thấy giai đoạn 1 của dự án đường đã thảm nhựa, vỉa hè đã trồng cây xanh, đã lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đã thi công hệ thống thoát nước, có hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Hiện nay phía trong dự án giai đoạn 1A và 1B đã được cắm cột mốc bàn giao cột mốc nền cho các nhà đầu tư tại dự án, khu 1C và một phần của khu 1D đã thi công xong hệ thống thoát nước đường đã rải nhựa, vỉa hè đã trồng cây xanh đang thi công hệ thống chiếu sáng và hệ thống điện nước.
Giai đoạn 2A, 2 B Đã thi công trong hệ thống thoát nước, đường đã rải đá mi, vỉa hè đã trồng cây xanh, đang thi công hệ thống chiếu sáng và hệ thống điện nước, Hệ thống phòng cháy chữa cháy, về cơ bản là đã đi vào hoàn thiện, chuẩn bị thảm nhựa giai đoạn 2.
Giai đoạn 3, giai đoạn 3 có một phần của tái định cư, hiện nay khu tái định cư đã thi công xong hệ thống thoát nước, đường đã rải đá mi, đã thi công hệ hệ thống ngầm điện nước, Giai đoạn 3 đang thi công hệ thống thoát nước.
Như vậy về cơ bản sau 3 năm thi công dự án, dự án đã cơ bản đi vào hoàn thiện và đã bàn giao một phần dự án cho các nhà đầu tư.
Trên đây là một số thông tin Chúng tôi muốn mang đến quý khách hàng, để khách hàng hiểu rõ hơn về dự án và có cái nhìn chiều sâu và rõ ràng hơn về pháp lý, tiến độ của dự án.
Quý khách hàng vui lòng truy cập vào kênh YouTube để xem tiến độ dự án được chúng tôi cập nhật hàng tuần, hàng tháng : https://www.youtube.com/channel/UCaPS-xhnUVDqGdxzr2ttQyw
Quý khách hàng quan tâm dự án khu đô thị Đông Bình Dương vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, Hồ Chí Minh. (trước đây thuộc P. Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương)
- Hotline: 0987.778.778
- Website: dongbinhduong.org.vn
- Zalo: 0987.778.778
- Email: donngbinhduong.org@gmail.com
