Giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất đợt 7 Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương

Giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất đợt 7 Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH DƯƠNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bình Dương, ngày 27 tháng 9 năm 2022

QUYẾT ĐỊNH Số: 3519 /QĐ-UBND

Về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 7) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình,

thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 148/2010/NĐ-CP ngày 18/12/2010 của Chính phủ về việc sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;

Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố Dĩ An đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 830/QĐ-UBND ngày 05/4/2022;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 278/TTr-STNMT ngày 08/9/2022.

QUYẾT ĐỊNH

 Điều 1;

Cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 7) với tổng diện tích 15.607,7m để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, cụ thể như sau:

1. Chuyển mục đích từ đất nông nghiệp với diện tích 15.457,7m, bao gồm:

a) Giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích 8.089,4m2 để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị, trong đó:

- Nhà liên kế thương mại: 8.069,2m2.

- Nhà ở xã hội: 20,2m2.

b) Giao đất không thu tiền sử dụng đất với diện tích 7.368,3m2 để sử dụng vào mục đích đất công cộng, cụ thể:

- Đất khu vui chơi, giải trí công cộng (công viên nội bộ - mảng xanh): 221,6m2

- Đất giao thông (gồm: đường giao thông, hành lang kỹ thuật): 6.176,2m”.

- Đất công trình năng lượng (hành lang an toàn điện - cây xanh cách ly 1): 970,5m2.

2. Đăng ký biến động đất đai (thay đổi đối tượng sử dụng đất) với diện tích 150m2, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị (nhà ở liên kế thương mại với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.

3. Vị trí, địa điểm khu đất: Các thửa đất thuộc dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An (chi tiết kèm theo Phụ lục, theo số liệu lồng ghép quy hoạch chi tiết do Văn phòng Đăng ký đất đai xác lập ngày 29/7/2022).

4. Thời hạn giao đất để thực hiện dự án: Đến ngày 22/01/2018 (theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư).

5. Giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính: Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành.

Điều 2;

Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chịu trách nhiệm:

1. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Nhanh chóng lập thủ tục điều chỉnh mục đích sử dụng đất (nếu có) đối với phần diện tích đã được giao đất, cho thuê đất 06 đợt trước đây theo quy hoạch điều chỉnh chi tiết được duyệt.

3. Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý, sử dụng đất đúng mục đích và ranh giới. Đến Ủy ban nhân dân phường Tân Bình, thành phố Dĩ An để đăng ký biến động đất đai theo quy định.

4. Chậm nhất 12 tháng sau khi có quyết định cho phép chuyển mục đích và tiếp sau định kỳ 06 tháng, chủ đầu tư phải báo cáo tiến độ thực hiện dự án đầu tư cho Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An.

5. Đất được Nhà nước giao để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng, trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.

Điều 3;

Căn cứ Điều 1 Quyết định này, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1. Thông báo cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương nộp tiền sử dụng đất, phí và các lệ phí theo quy định.

2. Xác định cụ thể mốc giới và bàn giao mốc ngoài thực địa.

3. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho đối tượng được giao đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Điều 4. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Cục trưởng Cục Thuế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Dĩ An, Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và Thủ trưởng các ban ngành, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh chịu trách nhiệm đưa Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh./.. Nơi nhận: