Hình Ảnh Thực Tế Tại Dự Án Đông Bình Dương

Nếu bạn đang tìm kiếm hình ảnh thực tế tại dự án Đông Bình Dương, thì đây chính xác là bài viết dành cho bạn.

Không phải những bản phối cảnh 3D bóng bẩy hay những lời quảng cáo hoa mỹ – mà là hình ảnh thực tế, số liệu và tiến độ thi công đang diễn ra từng ngày tại khu đô thị Đông Bình Dương, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh.

Dự án quy mô lên đến 126,7ha với 6.433 nền đất, được quy hoạch bài bản theo chuẩn đô thị loại 2 – đang trong giai đoạn nước rút hoàn thiện hạ tầng và giao nền hàng tuần.

Hãy cùng chúng tôi “dạo một vòng” thực tế để thấy khu đô thị này đang thay đổi mạnh mẽ đến mức nào nhé!

Hình ảnh thực tế tại dự án khu đô thị Đông Bình Dương tháng 2/2026

Hình ảnh thực tế dự án Đông Bình Dương – Toàn cảnh đang dần hiện ra

Nhìn vào hình ảnh thực tế khu đô thị Đông Bình Dương, điều đầu tiên gây ấn tượng chính là quy mô đồ sộ và hạ tầng được đầu tư cực kỳ bài bản.

Không phải ngẫu nhiên mà dự án này được UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch thành đô thị loại 2 đạt tiêu chuẩn Singapore – đây là cả một quá trình đầu tư nghiêm túc và dài hơi.

Vị trí thực tế – Đắc địa ngay cửa ngõ TP HCM

Một điểm đặc biệt quan trọng mà nhiều người chưa biết: Bình Dương đã chính thức sáp nhập vào TP HCM.

Điều này có nghĩa là khu đô thị Đông Bình Dương – trước đây thuộc Phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương – nay đã chính thức mang địa danh Phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh.

Nhìn từ góc độ vị trí, dự án nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai – trục huyết mạch kết nối Phường Tân Đông Hiệp với Đồng Nai.

Xung quanh bán kính chỉ 1,5km đã có sẵn UBND phường, trường học đầy đủ các cấp, chợ Tân Bình và khu dân cư đông đúc – đây thực sự là vùng đất đang sống và phát triển mạnh, không phải khu đất trống hoang vu.

• Phía Đông Nam: Tiếp giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai – mặt tiền thoáng đãng
• Phía Tây Nam: Giáp đất dân và suối Năm Thậm – không gian tự nhiên xanh mát
• Phía Đông Bắc: Giáp Rạch Ông Tiếp – tạo hành lang cây xanh tự nhiên độc đáo
• Phía Tây Bắc: Giáp nhánh suối Năm Thậm – cảnh quan sông nước hài hòa

Hình ảnh kết nối giao thông thực tế – Đi đâu cũng gần

Một trong những lợi thế nổi bật nhất của dự án Đông Bình Dương chính là hệ thống kết nối giao thông cực kỳ thuận lợi về mọi hướng.

Từ dự án, bạn chỉ cần 5 phút là đến trung tâm hành chính Dĩ An, và chỉ 15 phút là đã có mặt ở TP HCM – điều này thực sự quý giá với những ai đang làm việc ở thành phố nhưng muốn an cư tại nơi yên tĩnh và giá cả phải chăng hơn.

• Đường Phạm Văn Đồng: 8 km
• Vòng xoay An Phú: 2,5 km
• Bến xe Miền Đông Mới: 10 km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 25 km
• TP Biên Hòa, Đồng Nai: 1,5 km
• GO Dĩ An: 7 km – Ngã tư 550: 6 km
• Bệnh viện Quốc tế BECAMEX: 5 km

Hình ảnh hạ tầng nội khu Đông Bình Dương – Bài bản đến từng chi tiết nhỏ

Đây là phần mà hầu hết khách hàng và nhà đầu tư tò mò nhất: hạ tầng thực tế tại dự án Đông Bình Dương trông như thế nào?

Câu trả lời ngắn gọn và trung thực nhất: rất ấn tượng và vượt kỳ vọng!

Hình ảnh thực tế tại dự án khu đô thị Đông Bình Dương tháng 2/2026

Hình ảnh hệ thống đường nội khu – Rộng rãi chuẩn đô thị

Khi đặt chân vào dự án, điều đầu tiên đập vào mắt là hệ thống đường nội khu rộng rãi và chỉn chu không kém bất kỳ khu đô thị cao cấp nào tại TP HCM.

Toàn bộ hệ thống đường được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị loại 2, đảm bảo lưu thông thông thoáng và thẩm mỹ cao:

• Trục đường chính D7 (đường vành đai): Lộ giới 30m, mặt đường 16m, vỉa hè mỗi bên 7m
• Đường liên thông D32 và D58: Lộ giới 21m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 6m
• Đường nội bộ: Lộ giới 13m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m

Đặc biệt tinh tế hơn nữa: giữa hai nhà liền kề có trồng một cây xanh, phía sau mỗi căn có 2m lối thoát hiểm và lối đi bộ toàn khu rộng 4m – những chi tiết nhỏ nhưng rất đáng trân trọng, thể hiện tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư.

Hệ thống điện, nước, chiếu sáng – Ngầm hóa toàn bộ

Điểm khác biệt rõ ràng nhất trong hình ảnh thực tế của khu đô thị Đông Bình Dương so với các khu dân cư thông thường chính là hệ thống điện nước được đi âm hoàn toàn.

Không còn những đường dây điện chằng chịt xấu xí trên không – toàn bộ hạ tầng kỹ thuật được ngầm hóa đồng bộ, kết hợp với hệ thống phòng cháy chữa cháy được lắp đặt bài bản theo tiêu chuẩn.

Hình ảnh cây xanh và công viên – Mảng xanh chiếm diện tích đáng kể

5 công viên lớn và 16 mảng xanh nội khu – con số này thực sự không hề nhỏ với bất kỳ khu đô thị nào.

Tổng diện tích cây xanh và thể thao lên đến 51.008m², đạt tiêu chuẩn 2m²/người – chưa kể thêm 56.992m² cây xanh từ hành lang bảo vệ kênh rạch tự nhiên xung quanh.

Tiến độ thi công thực tế dự án Đông Bình Dương – Số liệu nói lên tất cả

Nhiều khách hàng vẫn băn khoăn: “Dự án có đang thực sự thi công không, hay chỉ nói vậy thôi?”

Những con số và hình ảnh thực tế dưới đây sẽ giải đáp toàn bộ thắc mắc đó một cách rõ ràng nhất.

Hình ảnh thực tế tại dự án khu đô thị Đông Bình Dương tháng 2/2026

10 đợt giao đất – Pháp lý minh bạch từng bước một

Tính đến ngày 03/10/2023, dự án đã hoàn tất 10 đợt giao đất với tổng diện tích 1.251.798m² – tức là đã giao được hơn 98,8% trên tổng quy mô 1.267.002m².

Đây là minh chứng pháp lý rõ ràng nhất cho thấy dự án đang được triển khai nghiêm túc và đúng lộ trình:

• Đợt 1-2 (27/11/2008): 947.223,7 m²
• Đợt 3 (17/06/2009): 83.573,1 m²
• Đợt 4 (31/10/2009): 9.496,8 m²
• Đợt 5 (01/11/2010): 36.287,3 m²
• Đợt 6 (02/11/2015): 24.452,8 m²
• Đợt 7 (27/09/2022): 15.607,7 m²
• Đợt 8 (08/06/2023): 62.572,9 m²
• Đợt 9 (10/08/2023): 47.728,7 m²
• Đợt 10 (03/10/2023): 24.855,0 m²

Phần diện tích còn lại khoảng 1,5ha đã hoàn tất đền bù và đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý để giao nốt trong thời gian sớm nhất.

Hình ảnh tiến độ thi công thực tế hiện tại

Hiện tại, dự án Đông Bình Dương đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng – đây không phải con số trên giấy tờ mà là thực tế nhìn thấy ngay tại công trường.

Các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc giao nền thứ 6, thứ 7 hàng tuần và cho phép cư dân vào xây dựng nhà ở ngay lập tức.

Những hạng mục đang được khẩn trương hoàn thiện tại hình ảnh thực tế Đông Bình Dương:

• Thảm nhựa đường tại các phân khu đã giao nền xong
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng đường nội khu đồng bộ
• Hệ thống điện nước ngầm đang hoàn thiện theo từng phân khu
• Trồng cây xanh theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt
• Lát gạch vỉa hè tại các khu vực đường đã hoàn thiện

Pháp lý dự án Đông Bình Dương – Đầy đủ và minh bạch

Đây là điều mà bất kỳ người mua bất động sản nào cũng phải kiểm tra thật kỹ trước khi xuống tiền.

Khu đô thị Đông Bình Dương đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng:

• Quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
• Quyết định số 393/QĐ-UBND (2024): Chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở đô thị (ODT)
• Quyết định số 846/SXD-PTĐT & HTKT: Thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật
• Giấy phép xây dựng đã được cấp, Bộ Xây dựng đã thẩm duyệt mẫu nhà

Dự án quy hoạch đất sổ hồng riêng, thổ cư – khách hàng mua và nhận giao đất có thể tiến hành xây dựng nhà ngay, chờ cấp sổ hồng theo đúng quy trình pháp luật.

Quy hoạch sử dụng đất dự án Đông Bình Dương – Hài hòa và khoa học

Nhìn vào bản đồ quy hoạch sử dụng đất của dự án Đông Bình Dương, điều dễ nhận ra nhất là sự phân bổ hài hòa và khoa học giữa các loại hình sử dụng đất.

Phân bổ diện tích theo từng mục đích sử dụng

• Đất ở (nhà phố + chung cư + tái định cư + nhà ở xã hội): ~47% tổng diện tích – 6.433 nền, dân số dự kiến 23.036 đến 31.675 người
• Đất giao thông: 377.911 m² (~30% diện tích) – đường rộng, thông thoáng
• Đất giáo dục: 80.787 m² – 5 trường mầm non, 4 tiểu học, 1 THCS, 1 THPT
• Đất cây xanh, thể thao: 51.008 m² nội khu + 56.992 m² hành lang kênh rạch
• Đất thương mại dịch vụ: 8.866 m² – trung tâm thương mại + chợ truyền thống
• Đất y tế: 5.541 m² – 2 phòng khám đa khoa, quy mô 90 giường

Đa dạng diện tích nền – Phù hợp mọi nhu cầu và ngân sách

Một điểm rất hay của dự án là cung cấp nhiều loại diện tích nền linh hoạt, từ nền nhỏ phù hợp tài chính vừa phải đến nền lớn dành cho gia đình đông người:

• 60m² (6x10m) – Phù hợp ngân sách tiết kiệm
• 65m² (5x13m) và 75m² (5x15m)
• 80m² (5x16m) – Diện tích phổ biến và bán chạy nhất
• 85m² (5x17m) và 100m² (5x20m)
• 120m² (7,5x16m) và 135m² (7,5x18m) – Nền rộng cho gia đình lớn

Quy hoạch cho phép xây dựng 1 trệt 3 lầu tại các đường chính và 1 trệt 2 lầu tại đường nhánh – tối ưu diện tích sử dụng cho cư dân.

Giá đất thực tế dự án Đông Bình Dương – Cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ

Đây chắc chắn là phần mà tất cả mọi người quan tâm nhất khi xem hình ảnh thực tế dự án Đông Bình Dương!

Nhìn vào hạ tầng đang dần hoàn thiện, nhiều người thực sự bất ngờ khi biết rằng giá đất tại đây vẫn đang ở mức cực kỳ cạnh tranh.

Bảng giá chi tiết theo từng vị trí

Giá đất hiện tại dao động từ 15,5 triệu/m² đến 25 triệu/m² tùy theo từng vị trí cụ thể.

Cụ thể với nền 80m² (5x16m) – diện tích phổ biến nhất tại dự án:

• Vị trí 1: 1.360 triệu/nền (~17 triệu/m²)
• Vị trí 2: 1.520 triệu/nền (~19 triệu/m²)
• Vị trí 3: 1.760 triệu/nền (~22 triệu/m²)

So sánh với giá thị trường khu vực – Rẻ hơn ½ đến ⅓

Mặt bằng giá đất tại khu vực Tân Đông Hiệp hiện đang dao động từ 35 – 40 triệu/m².

Với mức giá chỉ bằng ½ đến ⅓ thị trường, đây thực sự là cơ hội đầu tư và an cư cực kỳ hấp dẫn – đặc biệt trong bối cảnh Bình Dương vừa sáp nhập vào TP HCM, tạo ra một làn sóng gia tăng giá trị bất động sản mạnh mẽ tại toàn khu vực.

Hình ảnh thực tế tại dự án khu đô thị Đông Bình Dương tháng 2/2026

Tiện ích nội khu và ngoại khu dự án Đông Bình Dương – Sống tiện nghi từ ngày đầu

Nhìn vào hình ảnh quy hoạch nội khu Đông Bình Dương, điều dễ thấy nhất chính là sự phong phú và đa dạng của hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Tiện ích nội khu – Đầy đủ mọi nhu cầu cuộc sống hiện đại

• Trung tâm thương mại: 1 trung tâm diện tích 5.136m²
• Chợ truyền thống: 1 chợ rộng 3.730m²
• Công viên + mảng xanh: 5 công viên lớn + 16 mảng xanh nội khu
• Giáo dục: 5 trường mầm non, 4 tiểu học, 1 THCS, 1 THPT
• Y tế: 2 phòng khám đa khoa với 90 giường bệnh
• Nhà ở xã hội: 7 tòa chung cư – giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp

Tiện ích ngoại khu – Kết nối thuận tiện mọi nơi

Sống tại khu đô thị Đông Bình Dương, bạn không chỉ hưởng tiện ích nội khu mà còn thừa hưởng cả hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú vốn có của khu vực:

• UBND Phường Tân Bình: 800m – Công an Phường: 850m
• Chợ Tân Bình: 600m
• Trường Tiểu học Tân Bình: 500m – Trường THCS: 600m
• Trường THPT Tân Bình: 1,5km
• Bệnh viện Quốc tế BECAMEX: 5km
• AEON Mall / BigC Dĩ An: 6km
• Các KCN lân cận: Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An…

Tiềm năng tăng giá dự án Đông Bình Dương – Vì sao đây là thời điểm vàng?

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, khu đô thị Đông Bình Dương còn đang thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư bất động sản thông minh.

Lý do rất đơn giản: dự án đang hội tụ đủ 3 yếu tố vàng mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng tìm kiếm.

3 yếu tố vàng tạo nên tiềm năng tăng giá mạnh

• Sáp nhập hành chính: Bình Dương sáp nhập TP HCM – bất động sản khu vực được định giá lại ở mức cao hơn rõ rệt
• Hạ tầng giao thông: Kết nối Vành Đai 3 TP HCM, Cao tốc HCM – Bình Dương – Bình Phước, cửa ngõ TP Biên Hòa chỉ 1,5km
• Giá hiện tại còn thấp: Chỉ bằng ½ đến ⅓ mặt bằng chung khu vực – dư địa tăng giá còn rất lớn

Với quy mô dân số dự kiến từ 23.036 đến 31.675 người, khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn trở thành một trung tâm đô thị sầm uất bậc nhất Phường Tân Đông Hiệp trong tương lai gần.

Để xem thêm hình ảnh thực tế mới nhất tại dự án Đông Bình Dương, nhận tư vấn chi tiết về vị trí nền và bảng giá cập nhật nhất, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi – luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!

Quý khách hàng quan tâm dự án khu đô thị Đông Bình Dương vui lòng liên hệ:

• Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, Hồ Chí Minh. (trước đây thuộc P. Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương)
• Hotline: 0987.778.778
• Trang web: dongbinhduong.org.vn
• Zalo: 0987.778.778
• Email: donngbinhduong.org@gmail.com