TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG NGÀY 11/03/2021

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG NGÀY 11/03/2021

Giới Thiệu: Tổng Quan Khu Đô Thị Đông Bình Dương

UBND tỉnh Bình Dương chấp nhận chủ trương quy hoạch khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.

Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (khu đô thị Đông Bình Dương).

Khu đất thuộc phường Tân Bình, tx Dĩ An, Bình Dương.

Vị trí, giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch.

• Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 1.267.002,0m2 (126,7ha).
• Trong đó: Diện tích đã được nhà nước giao đất là 110,1ha/126,7ha.
• Diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12.15ha.
• Diện tích mương rạch suối, mặt nước chủ đầu tư làm thủ tục xin giao đất là 4,44ha.

Khu đất thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An có tứ cạnh tiếp giáp như sau:

Phía Tây Nam  : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.

Phía Tây Bắc   : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.

Phía Đông Bắc  : Giáp Rạch Ông Tiếp.

Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai

Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch diện tích: 126,7ha bố trí 6.433 nền.

Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55m2/người thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người 1 hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759 – 7.918 hộ.

Nhà chung cư diện tích 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, tầng cao 06 tầng, tổng số căn 63 căn, đáp ứng dân số 249 người.

Đất tái định cư diện tích 44.814m2, tầng cao 01-03 tầng, tổng số căn 420 căn, đáp ứng dân số 1.680 người. Đất xã hội diện tích 92.858m2 chiếm 7,36% diện tích toàn khu, mật độ xây dựng 65% cao 05 tầng, khoảng 1.421 căn, đáp ứng dân số 5.670 người.

Đất thương mại dịch vụ diện tích 8.866m2, trong đó trung tâm thương mại 5.136m2 chợ 3.730m2, mật độ xây dựng 71,15%, cao tầng 06-09 tầng.

Đất giáo dục diện tích 80.787m2, gồm 05 trường mầm non, 04 trường tiểu học, 01 trường THCS, 01 trường THPT, mật độ xây dựng 40% cao 05 tầng.

Đất y tế diện tích 5.541m2, gồm 2 phòng khám đa khoa, quy mô 90 giường, mật độ xây dựng 40%, cao tầng 2 đến 5 tầng.

Đất hành chính diện tích 1.043m2, dùng xây công trình hoạt động cộng đồng, trụ sở khu phố.

Đất cây xanh thể dục thể thao diện tích 51.008m2 chiếm tỉ lệ 4,05%, chỉ tiêu 2m/ người. Gồm đất công viên thể thao giải trí là 17.201m2, đất khuôn viên nội bộ, mảng xanh là 33.807m2.

Ngoài ra diện tích cây xanh không tính trong chỉ tiêu cây xanh đồ án là cây xanh trồng từ đất hành lang bảo vệ kênh rạch diện tích 56.992m2.

Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích 28.415m2 chiếm tỉ lệ 2,25%, đạt chỉ tiêu 1,12m2/ người, gồm trạm xử lý nước thải 2.573m2, trạm điện 2.198m2, hành lang kỹ thuật sau nhà 23.644m2.

Đất giao thông diện tích 377.911m2 chiếm tỉ lệ 29,97%, đạt chỉ tiêu 14,83m2/ người.

Đất hành lang an toàn điện 48.017m2.

Đất kênh rạch 45.451m2.

Đất lộ giới 6.030m2.

Diện tích.

Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn Singapore, hệ thống điện, nước âm. Có hệ thống phòng cháy chửa cháy, giữa hai nhà có một cây xanh, phía sau nhà có 2m thoát hiểm, và lối đi bộ toàn khu là 4m.

Tổng diện tích toàn khu:126,7ha. Được phân bổ, và bố trí 6.433 nền.

• Diện tích đa dạng từ: 60m2 đến 135m2.
• Dt: 60m2 (6x10)
• Dt: 65m2 (5x13)
• Dt: 75m2 (5x15)
• Dt: 80m2  (5x16)
• Dt: 85m2 (5x17)
• Dt: 100m2 (5x20)
• Dt: 120m2 (7.5x16)
• Dt: 135m2 (7.5x18).

Với diện tích đa dạng quý khách hàng sẽ có được sự lựa chọn thoải mái, phù hợp với diện tích và tài chính của mình.

Tiện Ích.

Cư dân tương lai của Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương có thể tham gia các hoạt động vui chơi giải trí, thư giãn tại trung tâm thương mại có quy mô: 5.136m2 được xậy dựng từ 6 đến 9 tầng, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân  trong toàn khu.

Dự án được quy hoạch năm công viên, và mười sáu mảng xanh, công viên và cây xanh trải khắp khu dân cư sẽ đem lại cho dân cư một môi trường xanh sạch đẹp, không khí trong lành, hòa vào thiên nhiên tươi đep.

Với 5 trường mầm non. Bốn trường tiểu học. Một trường THCS. Một trường THPT. Sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt học tập cho con em dân cư trong toàn khu. Dự án được quy hoạch Hai phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân trong dự án cũng như cư dân bản địa.

Vị Trí.

Tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, thông ra tuyến đường Bùi Thị Xuân, đường vành đai Mỹ Phước - Tân Vạn kết nối giao thông những khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, củng như Tp Hồ Chí Minh, Tp Thủ Dầu Một.

Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn khu đô thị loại hai, là một trong những khu dân cư lớn nhất Tp Dĩ An, từ đây dân cư có thể di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An trong vòng 5 phút, đi thành phố HCM 15 phút. Với việc được kết nối tuyến đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển, cách vòng xoay An Phú 2km, ngã tư 550 khoảng 4km, AOEN Bình Dương,  BigC Dĩ An 6km, bệnh viện quốc tế BCAMEC 5km. Các khu công nghiệp cần kề, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, Vsip 1, Sóng Thần, Linh Trung, Việt Hương...

Pháp Lý Dự Án.

Căn cứ công văn số 637/UBNN-KTN ngày 02/03/2017 của UBND tỉnh Bình Dương chấp nhận chủ trương quy hoạch khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương. Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương.

UBNN thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.

Khu đất thuộc phường Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương.

Với việc được UBND tỉnh và UBND thị xã cấp tỉ lệ 1/500 dự án đang trong quá trình gấp rút đẩy nhanh tiến độ. Với tốc độ thi công như hiện nay, cư dân của dự án sẽ nhận đất vào thứ 5,6,7 hàng tuần. tạo tiền đề cho người dân củng như các nhà đầu tư yên tâm, và tin tưởng về mặt pháp lý của dự án.

Và quyết định số: 4096/QD-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 của UBND tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của Tx Dĩ An. Khu đô thị Đông Bình Dương được chuyển mục đích sử dụng 110ha đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha.

Trục Đường.

Nhằm đáp ứng các loại phương tiện lưu thông trong khuôn viên dự án, các tuyến đường được quy hoạch rộng lớn có tầm nhìn 50 năm.

Trục đường chính D7 đường vành đai của dự án: 30m, mặt đường 16m vỉa hè mỗi bên 7m.

Đường liên thông D32 và D58 là 21m, mặt đường 9m vỉa hè mỗi bên 6m.

Các trục đường nội bộ 13m, mặt đường 7m vỉa hè mỗi bên 3m. Lối thoát hiểm toàn khu 2m và lối đi bộ 4m.

Tiến Độ Dự Án.

Tiến độ dự án được chia làm 3 giai đoạn

Hiện tại dự án đang ở trong giai đoạn tăng tốc và đã hoàn thành được 90% công trình.

Hiện nay dự án đang trong quá trình gấp rút hoàn thiện hạ tầng, thảm nhựa, lắp hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây, lát gạch.

Giai đoạn một và hai cơ bản đã hoàn thiện, đã thảm nhựa, trồng cây, lắp chiếu sáng, và điện nước, đang thi công lát vỉa hè.

Giai đọan ba đang tiến hành bỏ cống, lu đường và bó vỉa.

Qúy khách hàng mua khu 1A sẽ bàn giao nền thứ 5, 6, và thứ 7 hàng tuần, các phân khu còn lại sẽ bàn giao theo tưng giai đoạn tiếp theo. 

Giá Cả Và Phương Thức Thanh Toán.

Giá hiện nay giao động từ 10tr/m2 đến 16tr/m2. Là một trong những đô thị lớn nhất Tp Dĩ An nhưng giá đất tại dự án khu dân cư thương mại Đông Bình Dương được đánh giá là rẻ nhất khu vực Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tx Tân Uyên, Tp Thủ Dầu Một, củng nhưng Bàu Bàng, phải nói là giá quá rẻ cho các nhà đầu tư.

Trung bình một lô diện tích 80m2 giá từ: 960tr, 1 tỷ, 1.040tr/nền, tùy vào từng vị trí khác nhau. Với giá cạnh tranh hấp dẫn tạo tiền đề phát triển cho dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư có thu nhập thấp, và công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền, nhà ở cư lạc nghiệp tại Tp Dĩ An, cũng như tạo siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư khi tin tưởng đầu tư vào dự án.

Dự án được thanh toán theo từng đợt, theo tiến độ của công trình, dự án đã thi công được 90% tiến độ, nên chủ đầu tư đã tiến hành thu tiền đợt một 30%, đợt hai là 40%. Đợt ba sẽ tiến hành thu khi cắm móc giao nền cho cư dân trong dự án.

Chủ Đầu Tư Dự Án.

CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HHA

Đc: L14-08B, tòa nhà VINCOM CENTER. Số 72 Lê Thánh Tôn, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Đc: Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

Đơn vị tư vấn sản phẩm

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI ĐỊA ỐC THUẬN THIÊN

Địa chỉ: Số 249/106/3, Đường Lê Hồng Phong, Phường Phú Hòa, Tp Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương

Văn phòng chi nhánh Đông Bình Dương

Địa chỉ: 948, 950 Nguyễn Thị Minh Khai, p Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương

Phòng kinh doanh: 0987. 778. 778