Pháp lý dự án Đông Bình Dương có những gì ? Dự án đã được cơ quan nào phê duyệt.

Pháp lý dự án Đông Bình Dương có những gì ? Dự án đã được cơ quan nhà nước nào phê duyệt ?

 Nhiều quý khách hàng quan tâm dự án đang thắc mắc nhắc dự án đông Bình Dương có những pháp lý gì và đã được cơ quan nào phê duyệt.

Hôm nay chúng tôi xin tóm tắt toàn bộ pháp lý của dự án khu đô thị Đông Bình Dương. 

Dự án khu dân cư Thương mại dịch vụ đông Bình Dương được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số 3193/UB-SX chấp thuận việc thành lập dự án ngày 28/7/2003.

Ngày 19/01/2004, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Công văn số: 259/UB-SX, chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, với diện tích quy hoạch 126,7ha thuộc xã Tân Bình, huyện Dĩ An tỉnh bình dương, (nay thuộc phường Tân Bình, thành phố Dĩ An tỉnh bình dương) do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Tp Hồ Chí Minh (gọi tắt là Công ty FIDECO) làm chủ đầu tư.

Ngày 14/02/2006, Ủy ban nhân dân tỉnh bình dương ban hành Quyết định số: 613/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Ngày 28/11/2011, UBND thị xã Dĩ An ban hành Quyết định số: 8442/QĐ - UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Sau gần 15 năm tiếp quản dự án mà không thể triển khai, Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Tp Hồ Chí Minh, gọi tắt là Công ty FIDECO chính thức rút lui khỏi dự án , công ty chuyển giao lại toàn bộ cổ phần cho cổ đông mới. Và đây cũng là lý do vì sao dự án treo 15 năm chưa thể triển khai và đưa vào sử dụng.

Ngày 08/3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 8, thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào Công ty Đông Bình Dương, trong đó ông Đỗ Quốc Huy có giá trị góp vốn 70% cổ phần. Công ty Cổ phần bất động sản Thuận Phong có giá trị góp vốn 30% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật của Công ty Đông Bình Dương là ông Đỗ Hà, có hộ khẩu thường trú: 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, phường 9, Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh. 

Sau khi thay đổi toàn bộ thành viên góp vốn vào công ty Đông Bình Dương Dự án được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương và thị xã Dĩ An điều chỉnh quy hoạch và tiếp tục thực hiện dự án; 

Và ngày 10 tháng 01 năm 2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ký công văn Số: 70 UBND - KTN chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại dịch vụ Đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới.

Ngày 31/8/2018, UBND thị xã Dĩ An cấp giấy phép số: 05/GPQH điều chỉnh quy hoạch dự án, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương cho Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương để công ty tiếp tục thực hiện dự án.

Ngày 06/09/2018, UBND thị xã Dĩ An Quyết định số: 3721/QĐ - UBND phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, do Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư.

Ngày 25 tháng 09 năm 2018, thị xã Dĩ An ký quyết định số: 4046/QĐ - UBND Phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, tại phường Tân Bình thị xã Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH phát triển đô thị Đông Bình Dương.

Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Phú Gia Hòa.

Vị trí, giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch: Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 126,7ha. Được bố trí 6.433 nền, 

Trong đó: diện tích đất đã được nhà nước giao đất là 110,1ha. 

Diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12,15ha. 

Diện tích đất mương rạch, rạch suối, mặt nước chủ đầu tư đang làm thủ tục xin giao đất là 4,44ha.

Khu đất thuộc phường Tân Bình thị xã Dĩ An, có tứ cạnh tiếp giáp:

• Phía Tây Nam : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.
• Phía Tây Bắc : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.
• Phía Đông Bắc : Giáp Rạch Ông Tiếp.
• Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Với chỉ tiêu đất ở tại đô thị : 40-55m2/ một người, thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ: 23.036 đến 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người/ một hộ, dự kiến có thể bố trí được: 5.759 đến 7.918 hộ.

Ngày 25/10/2019, UBND tỉnh ký Quyết định số: 3122/QĐ - UBND về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng tại phường Tân Bình.

Ngày 24 tháng 12 năm 2019,Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ký quyết định Số: 4096/QĐ - UBND QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thị xã Dĩ An. Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương có quy mô 126,7ha, trong đó 110ha được chuyển mục đích sử dụng đất ODT (đất ở tại đô thị). 16,7ha đất trồng cây lâu năm.

Ngày 23/07/2020, UBND tỉnh Bình Dương ký Văn bản số: 3534/UBND - KT, về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.

Ngày 16 tháng 03 năm 2021, SỞ XÂY DỰNG tỉnh bình dương ký công văn số: 846 thông báo kết quả, thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

KẾT LUẬN. Hồ sơ thiết kế cơ sở hạng mục, Hạ tầng kỹ thuật, Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, đủ điều kiện để trình duyệt, và triển khai các bước tiếp theo, theo quy định.

Như vậy chúng ta tóm tắt được pháp lý của dự án đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương và Ủy ban Nhân dân thành phố Dĩ An phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch.

Gia Hạn Tiến Độ Sử Dụng Đất

Để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và sử dụng đất hiệu quả, UBND tỉnh Bình Dương đã có nhiều quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất. Ngày 01/08/2023, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương gia hạn tiến độ sử dụng đất theo quyết định số 1970/QĐ-UBND. Tiếp đó, ngày 15/02/2024, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của thị xã Dĩ An qua quyết định số 393/QĐ-UBND, trong đó chuyển mục đích sử dụng đất 125,20 ha/126,7 ha.

Điều Chỉnh Tiến Độ Thực Hiện Dự Án

Trong quá trình triển khai dự án, một số điều chỉnh tiến độ đã được thực hiện để đảm bảo dự án phát triển đúng kế hoạch. Ngày 23/07/2020, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án qua văn bản số 3534/UBND-KT. Ngày 16/03/2021, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo công văn số 846. Gần đây nhất, vào ngày 28/12/2023, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư thông qua quyết định số 3576/QĐ-UBND.

Hoàn Thành Nghĩa Vụ Tài Chính

Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính là yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án có thể tiếp tục triển khai mà không gặp trở ngại pháp lý. Ngày 01/12/2023, Chi cục thuế tỉnh Bình Dương đã ký văn bản số 5758/CTBDU-HKDCN xác nhận Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Cấp Giấy Phép Xây Dựng

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng. Ngày 05/02/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp Giấy phép xây dựng số 458/GPXD cho Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, cho phép khởi công các hạng mục xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

1. Cấp cho: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.

- Địa chỉ trụ sở chính: Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

2. Được phép xây dựng các công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương thuộc Phân khu 1.

- Quy mô công trình: Diện tích 1.000.736m2/1.267.002m2.

- Loại công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật; Cấp II.

kỹ thuật.

- Tổng số hạng mục công trình trong phân kỳ 1: Gồm 14 hạng mục hạ tầng

+ Hạng mục số 1: San nền.

+ Hạng mục số 2: Giao thông. + Hạng mục số 3: Thoát nước mưa.

+ Hạng mục số 4: Thoát nước thải.

+ Hạng mục số 5: Cấp nước, phòng cháy chữa cháy.

+ Hạng mục số 6: Kiến trúc cảnh quan-cây xanh. + Hạng mục số 7: Cấp điện.

+ Hạng mục số 8: Chiếu sáng.

+ Hạng mục số 9: Thông tin liên lạc.

+ Hạng mục số 10: Hệ thống xử lý nước thải.

+ Hạng mục số 11: Kè suối, kênh rạch.

+ Hạng mục số 12: Cống hộp.

+ Hạng mục số 13: Cầu đường.

+ Hạng mục số 14: Cầu đi bộ.

3.  Do: Công ty TNHH Tư vấn - Thiết kế - Xây dựng Phú Gia Hòa, liên danh thiết kế trạm xử lý nước thải với Công ty TNHH Kỹ thuật Thương mại Đại Hưng lập.

4. Đơn vị thẩm tra: Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Nam Chí và Công ty TNHH Công nghệ Môi trường Trần Nguyễn.

5.  Địa điểm xây dựng công trình: Phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Trên đây là một số thông tin Chúng tôi muốn mang đến quý khách hàng, để khách hàng hiểu rõ hơn về dự án và có cái nhìn chiều sâu và rõ ràng hơn về pháp lý của dự án.

Quý khách hàng vui lòng truy cập vào kênh YouTube để xem tiến độ dự án được chúng tôi cập nhật hàng tuần, hàng tháng : https://www.youtube.com/channel/UCaPS-xhnUVDqGdxzr2ttQyw

Quý khách hàng có nhu cầu lấy pháp lý dự án vui lòng liên hệ điện thoại hoặc Zalo 0987. 778. 778  https://zalo.me/0987778778

Quý khách hàng quan tâm dự án vui lòng liên hệ công ty Địa Ốc Thuận Thiên 

Đc: số 950 Nguyễn Thị Minh Khai phường Tân Bình thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương 

Hotline: 0987. 778. 778

Website: https://dongbinhduong.org.vn/