Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Tổng quan dự án khu đô thi Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương là một dự án quy mô lớn, với tổng diện tích lên đến 126,7ha, được quy hoạch thành khu đô thị loại 2 của tỉnh. Với tầm nhìn dài hạn và cam kết mang lại một môi trường sống lý tưởng, dự án hứa hẹn đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thịnh vượng. Với các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, công viên và trường học, dự án tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc làm việc, học tập và giải trí. Nằm ở vị trí đắc địa tại thành phố Dĩ An, khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn là nơi lý tưởng để an cư và lạc nghiệp.
Quy mô dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Diện tích đất: 1.267.002,0m2 (126,7ha) bố trí 6.433 nền.
Vị trí dự án: Đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương
Bảng thống kê Diện tích giao đất dự án Đông Bình Dương đến ngày: 03/10/2023.
STT |
Số quyết định |
Ngày ban hành |
Diện tích giao đất (ha) |
Ghi chú |
01 |
3738/QĐ-UBND |
27/11/2008 |
947.223.7 |
Đợt 1-2 |
02 |
5653/QĐ-UBND |
17/06/2009 |
83.573.1 |
Đợt 3 |
03 |
3447/QĐ-UBND |
31/19/2009 |
9.496.8 |
Đợt 4 |
04 |
3347/QĐ-UBND |
01/11/2010 |
36.287.3 |
Đợt 5 |
05 |
2825/QĐ-UBND |
02/11/2015 |
24.452,8 |
Đợt 6 |
06 |
2379/QĐ-UBND |
27/09/2022 |
15.607.7 |
Đợt 7 |
07 |
1479/QĐ-UBND |
08/06/2023 |
62.572.9 |
Đợt 8 |
08 |
2023/QĐ-UBND |
10/08/2023 |
47.728.7 |
Đợt 9 |
09 |
2583/QĐ-UBND |
03/10/2023 |
24.855.0 |
Đợt 10 |
|
Tổng diện tích đã được giao đất |
1.251.798,0 |
||
|
Quy mô dự án |
1.267.002,0 |
||
|
Phần diện tích còn lại chưa giao đất |
15.204,0 |
Phần diện tích còn lại chưa giao đất;
Phần diện tích còn lại chưa giao đất khoảng 1,5ha, hiện nay Công ty đã hoàn tất việc đền bù, chuyển nhượng với người dân và đang thực hiện quy trình giao, thuê đất theo đúng quy định.
Về thực hiện nghĩa vụ tài chính: Hiện nay Văn phòng đăng ký đất đai và cục thuế đang phối hợp thực hiện, Công ty chưa nhận được thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với diện tích chưa giao đất khoảng 1,5ha .
Xem thêm: Pháp lý dự án Đông Bình Dương 2024 thông tin mới nhất tại đây.
Diện tích nền từ: 60m2 đến 135m2.
-
Dt: 60m2 (6x10)
-
Dt: 65m2 (5x13)
-
Dt: 75m2 (5x15)
-
Dt: 80m2 (5x16)
-
Dt: 85m2 (5x17)
-
Dt: 100m2 (5x20)
-
Dt: 120m2 (7.5x16)
-
Dt: 135m2 (7.5x18).
Quy mô dân số dự kiến: 23.036 đến 31.675 người.
Pháp lý Dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 4046/QĐ-UBND Thị Xã Dĩ An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 ngày 10 tháng 01 năm 2018.
Quyết định số: 393/QĐ-UBND ngày 15 tháng 02 năm 2024 của UBND tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của Tp Dĩ An. Dự án được chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha.
Quyết định số 846/ SXD-PTĐT&HTKT sở xây dựng tỉnh Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ mục hạ tầng kỹ thuật ngày 16 tháng 03 năm 2021.
Xem thêm: Giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương tại đây.
Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28 tháng 12 năm 2023 chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.
Giấy phép xây dựng 458/GPXD Sở Xây Dựng ký ngày 05 tháng 02 năm 2024
Tiện ích dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án quy hoạch 5 công viên, 16 mảng xanh, 1 chợ, 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học. 1 trường THCS, 1 trường THPT, 2 phòng khám đao khoa, 7 tòa nhà chung cư.
Dự án quy hoạch đô thị loại hai của tỉnh Bình Dương đạt tiêu chuẩn Singapore, hệ thống điện nước âm, có hệ thống phòng cháy chữa cháy, giữa hai nhà có một cây xanh, phía sau nhà có 2m thoát hiểm, và lối đi bộ toàn khu là 4m.
Trục đường chính D7 đường vành đai của dự án lộ dưới 30m, mặt đường 16m vỉa hè mỗi bên 7m.
Đường liên thông D32 và D58 lộ dưới 21m, mặt đường 9m vỉa hè mỗi bên 6m.
Các trục đường nội bộ lộ dưới 13m, mặt đường 7m vỉa hè mỗi bên 3m.
Xem thêm: Dự án Đông Bình Dương Tiến độ và pháp lý 2024 tại đây
Giá đất dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Giá đất hiện nay giao động từ 10,5tr/m2 đến 16tr/m2. Là một trong những đô thị lớn nhất Tp Dĩ An nhưng giá đất tại dự án được đánh giá là rẻ nhất khu vực Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Thủ Dầu Một, Tx Tân Uyên, củng nhưng Bàu Bàng, phải nói là giá quá rẻ.
Trung bình một lô diện tích 80m2 giá từ: 960tr, 1 tỷ, 1.040tr/nền, tùy vào từng vị trí khác nhau. Giá cạnh tranh hấp dẫn tạo tiền đề phát triển cho dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư có thu nhập thấp, và công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền, nhà ở cư lạc nghiệp tại Tp Dĩ An, cũng như tạo siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư khi tin tưởng đầu tư vào dự án.
Xem thêm: Dự án Đông Bình Dương năm 2024 tiến độ pháp lý giá đất tại đây
Chủ đầu tư dự án khu đô thị Đông Bình Dương
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Đc: Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Ưu điểu dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, thông ra tuyến đường Bùi Thị Xuân, đường vành đai cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn kết nối giao thông những khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, cũng như Tp Hồ Chí Minh, Tp Thủ Dầu Một.
Từ đây dân cư có thể di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An trong vòng 5 phút, đi thành phố HCM 15 phút. Với việc được kết nối tuyến đường cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn nên rất thuận tiện cho việc di chuyển, cách vòng xoay An Phú 2km, ngã tư 550 khoảng 4,5km, AEON Bình Dương, BigC Dĩ An 6km, bệnh viện quốc tế BECAMEX 5km. Các khu công nghiệp cần kề, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, Vsip 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An...
Bán kính quanh dự án 1,5 km có UBND phường Tân Bình, CA phường Tân Bình, Chợ Tân Bình, trường Mầm Non, trường Tiểu Học, trường Trung Học Cơ Sở, trường Trung Học Phổ Thông, dân cư quanh dự án đông đúc.
Tiến độ dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Tiến độ dự án;
Sau khi tiếp nhận dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco), Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã rất chủ động đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án hơn trước đây, cụ thể như:
Điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư dự án. trình duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hoàn tất việc thỏa thuận đền bù — chuyển nhượng và thực hiện thủ tục giao thuê đất (10 đợt với diện tích 125,2ha/126,7ha). Xin cấp phép xây dựng, đầu tư xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật để sớm bàn giao tái định cư cho người dân.....
Tuy nhiên, trong khoảng thời gian từ năm 2020 đến hết năm 2021 (hết tiến độ thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần 4) dịch bệnh Covid kéo dài, dãn cách xã hội cũng như không thực hiện các thủ tục hành chính trong khoảng thời gian dài đã ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Mặt khác quá trình thực hiện các thủ tục giao đất, thuê đất kéo dài do trong dự án có phần diện tích đất xen kẹt (đất kênh, rạch, mặt nước, ...) dẫn đến Công ty không thể thực hiện đúng tiến độ như đã được UBND tỉnh chấp thuận.
Ngoài ra căn cứ khoản 2 Điều 3. Quyết định số 222 QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ngày 10/2/2023, đối với các dự án thuộc địa giới hành chính của thành phố Dĩ An, phải thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
Phân kỳ dự án:
Phân kỳ 1: 119,33ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, công trình cây xanh, mặt nước, thể thao,...) Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 thuộc 125,17ha đã được giao đất, cho thuê đất.
Phân kỳ 2: 7,37ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục, ...)
Hiện tại dự án đang ở trong giai đoạn tăng tốc và đã hoàn thành được 90% công trình, dự án đang trong quá trình gấp rút, thảm nhựa, lắp hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây, lát gạch.
Các phân khu thảm nhựa hoàn thiện hạ tầng được cắm móc giao nền thứ 6, thứ 7 hàng tuần, các phân khu còn lại sẽ bàn giao theo tưng giai đoạn tiếp theo.
Đơn vị tư vấn phân phối sản phẩm
CÔNG TY TNHH ĐT-XD-TM ĐỊA ỐC THUẬN THIÊN
Địa chỉ: Số 249/106/3, Đường Lê Hồng Phong, Phường Phú Hòa, Tp Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
Vp Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Địa chỉ: 948, 950 Nguyễn Thị Minh Khai, p Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương
Phòng kinh doanh: 0987. 778. 778
THÔNG TIN TỪ DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Tin vui cho nhà đầu tư đã tin tưởng vào dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Những cột mốc đầu tiên đã cắm xuống phần đất dự án khu đô thị Đông Bình Dương, chính thức cắm cột mốc bàn giao cho nhà đầu tư đã tin tưởng vào dự án.
Một nỗ lực không hề nhỏ từ chủ đầu tư dự án Công Ty tnhh Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương, và Công Ty tnhh Đầu Tư Xây Dựng HHA.
Hiện nay toàn bộ khách hàng mua đất gđ 1A, 1B, 2A (thuộc phân kỳ 1) thanh toán tiền đợt 3 sẽ được cắm cột mốc bàn giao nền.
Quý khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu, cần tư vấn vui lòng liên hệ.
Hotline phòng kinh doanh: 0987.778.778
Web: https://dongbinhduong.org.vn/
Tin nhiều người đọc
Dự án Đông Bình Dương - Tiến độ và pháp lý 2024
Ngày Đăng : 03/01/2024 - 10:54 AMDự án Đông Bình Dương Tiến độ và pháp lý 2024 Hiện nay dự án đã..
Giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương
Ngày Đăng : 19/02/2024 - 3:36 PMNgày 05 tháng 02 năm 2024 Sở Xây Dựng Tỉnh Bình Dương vừa ký quyết..
BẢN ĐỒ DỰ ÁN ĐÔNG BÌNH DƯƠNG
Ngày Đăng : 05/12/2020 - 5:40 PMBản đồ dự án đông Bình Dương, sơ đồ quy hoạch 1/500 Khu đô thị..
Đông Bình Dương dự án treo 15 năm. Nguyên nhân do đâu mà dự án treo 15 năm.
Ngày Đăng : 12/07/2021 - 10:55 AMĐông Bình Dương dự án treo 15 năm. Đâu là lý do dự án đông Bình..
Pháp lý dự án Đông Bình Dương có những gì ? Dự án đã được cơ quan nào phê duyệt.
Ngày Đăng : 13/07/2021 - 4:59 PMPháp lý dự án Đông Bình Dương có những gì ? Dự án đã được cơ quan..
Giá đất dự án đông Bình Dương
Ngày Đăng : 21/07/2021 - 10:01 AMGiá đất dự án đông Bình Dương. Dự án khu đô thị Đông Bình..
Hướng dẫn tra cột mốc nền dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Ngày Đăng : 11/12/2021 - 10:24 AMDự án khu đô thị đông Bình Dương được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình..
Lùm xùm dự án Đông Bình Dương Dĩ An
Ngày Đăng : 02/04/2022 - 10:08 AMDự án Đông Bình Dương là một dự án nổi bật của Bình Dương. Nhưng..
Thông tin chính xác về dự án Đông Bình Dương Dĩ An
Ngày Đăng : 02/04/2022 - 10:25 AMThông tin chính xác về dự án Đông Bình Dương Dĩ An Hiện nay dự án..
Tổ công tác thuộc Đoàn giám của Quốc hội làm việc tại Khu đô thị Đông Bình Dương
Ngày Đăng : 12/07/2022 - 9:47 AMTổ công tác thuộc Đoàn giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật..
Những mẫu nhà đất, biệt thự mới nhất của Bình Dương
Giá đất tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương
Giá đất tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương hiện đang dao động khá lớn tùy theo vị trí và loại đất. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá đất tại...
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bình Dương
Việc phát triển thị trường BĐS một cách hiệu quả và chuẩn mực, trong đó có dịch vụ môi giới chuyên nghiệp là con đường duy nhất để chỉnh sửa một cách...
Pháp lý dự án Khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã trải qua nhiều giai đoạn phê duyệt và điều chỉnh pháp lý. Dưới đây là thông tin...
Những mẫu nhà đất, biệt thự mới nhất của Bình Dương