Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – Tổng Quan Dự Án 126,7ha Tại Phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM

Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Trước khi đi vào chi tiết, hãy cùng điểm qua những thông tin cơ bản nhất về Khu Đô Thị Đông Bình Dương. Bảng tổng quan dưới đây sẽ giúp bạn nắm bắt nhanh toàn bộ thông số quan trọng của dự án, từ chủ đầu tư, quy mô cho đến pháp lý và mức giá tham khảo.

• Tên dự án: Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương (Khu đô thị Đông Bình Dương)
• Vị trí: Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương
• Quy mô dự án: Diện tích 1.267.002 m² (khoảng 126,7ha), bố trí 6.375 căn
• Pháp lý: Quyết định số 4046/QĐ-UBND ngày 25/09/2018 của UBND thị xã Dĩ An
• Giá tham khảo: Dao động từ 15 – 32 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,2 – 1,5 tỷ đồng/nền (60m² – 85m²)
• Hotline/Zalo: 0987.778.778
• Cập nhật: 01/07/2026

Quy mô nhà ở tại dự án

Khu Đô Thị Đông Bình Dương được quy hoạch với tổng quy mô nhà ở 4.954 căn, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho hàng chục nghìn cư dân. Cụ thể, dự án bao gồm nhiều loại hình nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.

• Nhà liền kề (LK): 4.471 căn, diện tích 416.899 m², dân số khoảng 17.884 người
• Chung cư: 63 căn, diện tích 2.370 m², dân số khoảng 249 người
• Nhà ở liền kề tái định cư: 420 căn, diện tích 44.814 m², dân số khoảng 1.680 người
• Nhà ở chung cư xã hội: 1.421 căn, diện tích 92.858 m², dân số khoảng 5.670 người

Quy Mô Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – 126,7ha Đô Thị Loại II

Với tổng diện tích lên đến 126,7ha, Khu Đô Thị Đông Bình Dương được quy hoạch trở thành khu đô thị loại II với khoảng 6.375 căn. Đây là một trong những dự án đất nền có quy mô lớn nhất tại TP Dĩ An, Bình Dương, mang đến cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn cho nhiều đối tượng khách hàng.

Diện tích nền đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu

Điều mà nhiều người quan tâm khi tìm hiểu về dự án chính là sự đa dạng về diện tích nền. Khu Đô Thị Đông Bình Dương cung cấp các lô đất từ 60m² đến 135m², giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phù hợp với tài chính và nhu cầu xây dựng.

• 60m²: kích thước 6 × 10m
• 65m²: kích thước 5 × 13m
• 75m²: kích thước 5 × 15m
• 80m²: kích thước 5 × 16m
• 85m²: kích thước 5 × 17m
• 100m²: kích thước 5 × 20m
• 120m²: kích thước 7,5 × 16m
• 135m²: kích thước 7,5 × 18m

Quy mô dân số và mật độ quy hoạch

Với chỉ tiêu đất ở đô thị từ 40 – 55m²/người, khu quy hoạch dự kiến đáp ứng quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Theo tiêu chuẩn 4 người/hộ, dự án có thể bố trí khoảng 5.759 – 7.918 hộ dân.

Đây là con số ấn tượng, cho thấy tiềm năng phát triển cộng đồng dân cư sầm uất và năng động trong tương lai gần.

Vị Trí Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – Cửa Ngõ Kết Nối Đa Chiều

Một trong những yếu tố khiến Khu Đô Thị Đông Bình Dương được nhiều người quan tâm chính là vị trí đắc địa. Dự án tọa lạc trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, kết nối trực tiếp với tuyến đường Bùi Thị Xuân và trục giao thông Mỹ Phước – Tân Vạn (Vành đai 3).

Tứ cận dự án

Dự án thuộc địa bàn phường Tân Bình, TP Dĩ An với vị trí tiếp giáp thuận lợi:

• Phía Tây Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu và một phần suối Năm Thậm
• Phía Tây Bắc: Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần khu dân cư hiện hữu
• Phía Đông Bắc: Giáp Rạch Ông Tiếp
• Phía Đông Nam: Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai

Kết nối giao thông nhanh chóng

Từ Khu Đô Thị Đông Bình Dương, cư dân có thể di chuyển đến trung tâm hành chính TP Dĩ An chỉ trong khoảng 5 phút và kết nối đến TP.HCM trong khoảng 15 phút. Nhờ liên thông với tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn, việc di chuyển đến TP Thủ Đức, TP Biên Hòa hay TP Thủ Dầu Một đều vô cùng thuận tiện.

Khoảng cách đến các tiện ích và khu vực lân cận

• Vòng xoay An Phú: khoảng 2km
• Ngã tư 550: khoảng 4,5km
• AEON Mall Bình Dương và GO! Dĩ An: khoảng 6km
• Bệnh viện Quốc tế Becamex: khoảng 5km
• Bệnh viện Dĩ An: khoảng 3km
• Bến xe Miền Đông mới: khoảng 10km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 25km
• TP Biên Hòa, Đồng Nai: khoảng 3,5km
• UBND phường Tân Đông Hiệp: khoảng 800m
• Chợ Tân Bình: khoảng 600m

Ngoài ra, dự án còn nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Tân Đông Hiệp, VSIP I, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương và Đồng An. Đây là lợi thế rất lớn cho nhu cầu an cư của chuyên gia, người lao động và cư dân khu vực.

Pháp Lý Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – Minh Bạch, Rõ Ràng

Đối với bất kỳ ai muốn mua đất nền hay đầu tư bất động sản, pháp lý luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu. Khu Đô Thị Đông Bình Dương sở hữu hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch, đã được các cơ quan chức năng phê duyệt và thẩm định theo đúng quy định.

Hồ sơ pháp lý dự án

• Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương
• Quyết định số 4046/QĐ-UBND ngày 10/01/2018 của UBND thị xã Dĩ An về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
• Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An – chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở đô thị (ODT)
• Văn bản số 846/SXD-PTĐT&HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật, ngày 16/03/2021
• Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 về chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án
• Giấy phép xây dựng số 458/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp ngày 05/02/2024

Hồ sơ thiết kế xây dựng và hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được Bộ Xây dựng và Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thẩm định. Đây là cơ sở vững chắc để khách hàng và nhà đầu tư yên tâm khi quyết định sở hữu sản phẩm tại dự án.

Tiện Ích Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – Đầy Đủ Và Đồng Bộ

Một khu đô thị đáng sống không chỉ cần vị trí tốt và pháp lý rõ ràng, mà còn cần hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ cuộc sống hằng ngày. Khu Đô Thị Đông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh sống, học tập, vui chơi và chăm sóc sức khỏe.

Hệ thống tiện ích nội khu

• 5 công viên và 16 mảng xanh xen kẽ giữa các khu dân cư
• 1 chợ phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày
• 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường THPT
• 2 phòng khám đa khoa chăm sóc sức khỏe cho cư dân
• 7 tòa nhà chung cư

Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn hiện đại với hệ thống điện, nước đi ngầm, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) hoàn chỉnh. Không gian sống được chú trọng với quy hoạch cây xanh xen kẽ, khoảng lùi phía sau nhà 2m phục vụ thoát hiểm và lối đi bộ nội khu rộng 4m.

Hệ thống giao thông nội khu

Hệ thống đường nội khu được quy hoạch bài bản, đảm bảo lưu thông thuận tiện và an toàn:

• Trục đường D7: Tuyến vành đai chính, lộ giới 30m, mặt đường 16m, vỉa hè mỗi bên 7m
• Tuyến D32 và D58: Lộ giới 21m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 6m
• Đường nội bộ: Lộ giới 13m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m

Thiết kế xây dựng nhà ở

Khu Đô Thị Đông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ về kiến trúc với các mẫu nhà được thiết kế theo từng trục đường:

• Đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường D7 và D32: Quy hoạch 1 trệt 3 lầu
• Các tuyến đường nội khu: Quy hoạch 1 trệt 2 lầu

Bản vẽ thiết kế xây dựng đã được các cơ quan chức năng thẩm định và phê duyệt, đảm bảo tính pháp lý và kỹ thuật cho quá trình xây dựng nhà ở.

Giá Đất Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – Cạnh Tranh Và Hợp Lý

Giá đất tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương hiện dao động khoảng 15 – 30 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, diện tích và hạ tầng thực tế từng lô. Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh so với nhiều khu vực lân cận như TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một và TP Tân Uyên.

Mức giá tham khảo cụ thể

Trung bình, một lô đất diện tích 80m² có giá từ khoảng 1,36 tỷ đồng – 1,9 tỷ đồng/nền, tùy thuộc vào vị trí mặt tiền đường, hướng và các yếu tố hạ tầng xung quanh. Mức giá này phù hợp cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Với quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, giá đất tại dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới. Đặc biệt khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng dân cư hình thành, giá trị bất động sản tại đây sẽ được đẩy lên đáng kể.

Tiến Độ Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương – Đẩy Nhanh Hoàn Thiện Hạ Tầng

Sau khi tiếp nhận dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (FIDECO), Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã chủ động đẩy nhanh tiến độ triển khai. Đến nay, dự án đã thực hiện 10 đợt giao đất và cho thuê đất với tổng diện tích khoảng 125,2ha trên tổng quy mô 126,7ha.

Phân kỳ 1 – Quy mô 119,33ha

Phân kỳ 1 tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cùng các công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, công viên cây xanh và thể thao.

Toàn bộ diện tích thuộc phân kỳ 1 nằm trong quỹ đất khoảng 125,17ha đã được giao đất và cho thuê đất.

Phân kỳ 2 – Quy mô 7,37ha

Phân kỳ 2 tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phát triển các công trình gồm nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và công trình giáo dục.

Tình hình triển khai hiện tại

Hiện nay, dự án đang bước vào giai đoạn đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Nhiều hạng mục đã được triển khai như thảm nhựa đường nội khu, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện – nước, trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè.

Một số phân khu đã hoàn thiện hạ tầng và thực hiện cắm mốc bàn giao nền vào các ngày thứ 6 và thứ 7 hằng tuần. Khách hàng sở hữu sản phẩm thuộc các giai đoạn 1A, 1B, 2A, 2B và giai đoạn 3 (thuộc phân kỳ 1), sau khi hoàn thành thanh toán đợt 3, sẽ được thực hiện cắm mốc và bàn giao nền theo kế hoạch.

Đây là tin vui đáng mừng cho các nhà đầu tư đã đồng hành và tin tưởng vào Khu Đô Thị Đông Bình Dương.

Hình Ảnh Thực Tế Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Khu Đô Thị Đông Bình Dương hiện đang đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Nhiều hạng mục quan trọng như đường giao thông nội khu, thảm nhựa, hệ thống điện – nước, chiếu sáng, cây xanh và vỉa hè đang được triển khai đồng bộ.

Dự án đã thực hiện cắm mốc và bàn giao nền cho người dân và các nhà đầu tư tại một số phân khu đã hoàn thiện hạ tầng. Nhiều khách hàng đã tiến hành xây dựng nhà ở, góp phần hình thành diện mạo đô thị và cộng đồng dân cư sống động tại dự án.

Chủ Đầu Tư Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương là đơn vị chủ đầu tư trực tiếp triển khai dự án. Công ty có địa chỉ tại Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Cùng với sự phối hợp của Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng HHA, chủ đầu tư đã nỗ lực đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng và các thủ tục liên quan. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy phép kinh doanh đầy đủ theo quy định pháp luật hiện hành.

Khu Đô Thị Đông Bình Dương Có Đáng Đầu Tư Không?

Nhìn một cách tổng thể, Khu Đô Thị Đông Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế nổi bật để trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư:

• Quy mô lớn 126,7ha – được quy hoạch bài bản thành khu đô thị loại II
• Vị trí chiến lược – cửa ngõ kết nối TP Dĩ An, TP Thủ Đức, TP.HCM và TP Biên Hòa
• Pháp lý minh bạch – đầy đủ quyết định phê duyệt, giấy phép xây dựng và thẩm định từ các cơ quan chức năng
• Tiện ích đồng bộ – hệ thống trường học, công viên, chợ, phòng khám phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh sống
• Giá cạnh tranh – phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng có tài chính từ 1,2 – 1,9 tỷ đồng
• Tiến độ tích cực – đang đẩy nhanh hoàn thiện hạ tầng và bàn giao nền cho khách hàng

Với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ tại khu vực Đông Bình Dương và sự phát triển của hạ tầng giao thông kết nối, giá trị bất động sản tại dự án được kỳ vọng sẽ tăng trưởng bền vững trong trung và dài hạn.

Thông tin liên hệ

Quý độc giả, cư dân, nhà đầu tư và những người quan tâm đến thông tin quy hoạch, hạ tầng, tiện ích và quá trình phát triển khu vực Đông Bình Dương có thể liên hệ để trao đổi thông tin, gửi ý kiến đóng góp hoặc cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến khu đô thị.

• Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
• Điện thoại: 0987 778 778
• Website: dongbinhduong.org.vn
• Zalo: 0987 778 778
• Email: dongbinhduong.org@gmail.com

Chúng tôi luôn ghi nhận các ý kiến phản hồi từ cộng đồng, cư dân, chuyên gia và những người quan tâm đến sự phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương nhằm góp phần cung cấp nguồn thông tin khách quan, hữu ích và có giá trị.

Lưu ý: thông tin Website cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo.