Bỏ qua nội dung
Đông Bình Dương Dĩ An là một trong những khu đô thị có quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Đông TP Hồ Chí Minh. Với diện tích lên đến 126,7ha, quy hoạch đồng bộ theo định hướng đô thị loại II cùng hệ thống tiện ích đa dạng, dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm của người dân có nhu cầu an cư và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển dài hạn.
Sau khi Bình Dương sáp nhập vào TP Hồ Chí Minh, dự án hiện thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh (trước đây là phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương). Đây là yếu tố giúp Đông Bình Dương Dĩ An trở thành khu vực được nhiều người tìm hiểu khi nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị ngày càng tăng.
Tổng Quan Khu Đô Thị Đông Bình Dương Dĩ An
Đông Bình Dương Dĩ An được quy hoạch theo mô hình khu đô thị hiện đại với mục tiêu hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt, học tập, làm việc và giải trí.
Dự án được phát triển trên quỹ đất lớn, hạ tầng được đầu tư bài bản và định hướng phát triển lâu dài theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Thông Tin Nhanh Dự Án Đông Bình Dương Dĩ An
- Tên dự án: Khu đô thị Đông Bình Dương
- Vị trí: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh
- Vị trí cũ: Phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương
- Quy mô: 126,7ha
- Số lượng sản phẩm: 6.433 nền
- Loại hình: Đô thị loại II
- Dân số dự kiến: 23.036 – 31.675 người
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương
Quy Mô Sử Dụng Đất Toàn Khu
Một trong những điểm nổi bật của Đông Bình Dương Dĩ An là quy hoạch sử dụng đất rõ ràng và cân đối giữa đất ở, tiện ích công cộng, giáo dục, thương mại dịch vụ và cây xanh.
- Đất ở: 464.083m²
- Đất tái định cư: 44.814m²
- Đất nhà ở xã hội: 92.858m²
- Đất thương mại dịch vụ: 8.866m²
- Đất giáo dục: 80.787m²
- Đất y tế: 5.541m²
- Đất cây xanh: 51.008m²
- Đất giao thông: 377.911m²
Vị Trí Đông Bình Dương Dĩ An Có Gì Nổi Bật?
Vị trí luôn là yếu tố được người mua nhà và nhà đầu tư quan tâm đầu tiên. Đông Bình Dương Dĩ An nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, tuyến giao thông quan trọng kết nối TP Hồ Chí Minh với Đồng Nai và các khu công nghiệp lớn.
Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện
- Vòng xoay An Phú khoảng 2,5km
- Ngã tư 550 khoảng 6km
- GO Dĩ An khoảng 7km
- Đường Phạm Văn Đồng khoảng 8km
- Bến xe Miền Đông Mới khoảng 10km
- Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25km
- TP Biên Hòa khoảng 1,5km
Lợi Thế Từ Các Tuyến Giao Thông Lớn
Dự án hưởng lợi từ mạng lưới giao thông đang phát triển mạnh của khu vực phía Nam như Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh, Mỹ Phước – Tân Vạn và các tuyến kết nối liên tỉnh.
Nhờ đó việc di chuyển từ Đông Bình Dương Dĩ An đến TP Hồ Chí Minh, Thủ Đức, Biên Hòa hay Thủ Dầu Một đều khá thuận tiện.
Tiện Ích Nội Khu Đông Bình Dương Dĩ An
Một khu đô thị muốn phát triển bền vững cần có hệ sinh thái tiện ích đầy đủ. Đây cũng là điểm được quy hoạch khá rõ tại Đông Bình Dương Dĩ An.
Hệ Thống Công Viên Và Mảng Xanh
- 5 công viên
- 16 mảng xanh
- Khu thể dục thể thao
- Hành lang cây xanh ven kênh rạch
Không gian xanh được phân bổ xuyên suốt khu đô thị giúp cải thiện môi trường sống và tạo cảnh quan hài hòa cho cư dân.
Hệ Thống Giáo Dục Đồng Bộ
- 5 trường mầm non
- 4 trường tiểu học
- 1 trường THCS
- 1 trường THPT
Việc quy hoạch đầy đủ các cấp học giúp cư dân thuận tiện hơn trong quá trình học tập của con em mà không cần di chuyển quá xa.
Tiện Ích Thương Mại Và Dịch Vụ
- 1 trung tâm thương mại
- 1 chợ truyền thống
- 2 phòng khám đa khoa
- 7 block chung cư
Đây là những hạng mục quan trọng góp phần hình thành một khu đô thị có khả năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
Pháp Lý Dự Án Đông Bình Dương Dĩ An
Đối với bất động sản, pháp lý là vấn đề được người mua đặc biệt quan tâm. Đông Bình Dương Dĩ An đã trải qua nhiều giai đoạn hoàn thiện hồ sơ quy hoạch, đầu tư và xây dựng.
Một Số Văn Bản Pháp Lý Quan Trọng
- Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018
- Quyết định 4046/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch 1/500
- Quyết định 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024
- Thẩm định thiết kế cơ sở số 846/SXD-PTĐT & HTKT
- Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Thông Tin Người Mua Cần Lưu Ý
Người quan tâm nên tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý, tiến độ thực tế và tình trạng từng sản phẩm trước khi đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.
Việc kiểm tra hồ sơ trực tiếp sẽ giúp đánh giá khách quan hơn về từng vị trí nền đất trong dự án.
Tiến Độ Đông Bình Dương Dĩ An Hiện Nay
Tiến độ là yếu tố phản ánh năng lực triển khai dự án. Trong những năm gần đây, Đông Bình Dương Dĩ An đã ghi nhận nhiều bước tiến đáng chú ý về hạ tầng và hoàn thiện thủ tục.
Tình Hình Giao Đất
Tính đến thời điểm công bố, tổng diện tích đã được giao đất đạt khoảng 1.251.798m² trên tổng quy mô 1.267.002m².
Phần diện tích còn lại khoảng 1,5ha đã hoàn thành đền bù và đang tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan.
Hạ Tầng Đang Hoàn Thiện
- Đường giao thông nội khu
- Hệ thống điện âm
- Hệ thống cấp thoát nước
- Hệ thống chiếu sáng
- Cây xanh và cảnh quan
- Cắm mốc giao nền theo từng giai đoạn
Giá Đất Đông Bình Dương Dĩ An Hiện Nay
Một trong những lý do khiến Đông Bình Dương Dĩ An được nhiều người tìm kiếm là mức giá còn khá mềm so với mặt bằng giá đất khu vực lân cận.
Giá Tham Khảo Theo Diện Tích 80m²
- 80m² giá khoảng 1,30 tỷ đồng
- 80m² giá khoảng 1,36 tỷ đồng
- 80m² giá khoảng 1,52 tỷ đồng
- 80m² giá khoảng 1,76 tỷ đồng
Mức giá thực tế sẽ thay đổi tùy vị trí, hướng, lộ giới đường và thời điểm giao dịch.
Các Diện Tích Phổ Biến
- 60m² (6x10m)
- 65m² (5x13m)
- 75m² (5x15m)
- 80m² (5x16m)
- 85m² (5x17m)
- 100m² (5x20m)
- 120m² (7,5x16m)
- 135m² (7,5x18m)
Tiềm Năng Phát Triển Của Đông Bình Dương Dĩ An
Khi đánh giá một dự án bất động sản, ngoài vị trí và giá bán thì tiềm năng phát triển trong tương lai là yếu tố rất quan trọng.
Lợi Thế Về Quy Mô
Với diện tích 126,7ha và 6.433 nền, Đông Bình Dương Dĩ An là một trong những khu đô thị quy mô lớn tại khu vực.
Quy mô lớn giúp hình thành cộng đồng dân cư đông đúc và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh hơn so với các dự án nhỏ lẻ.
Lợi Thế Về Vị Trí Vùng Kinh Tế Trọng Điểm
- Tiếp giáp TP Hồ Chí Minh
- Kết nối Đồng Nai
- Gần các khu công nghiệp lớn
- Liên kết thuận tiện với Thủ Đức
- Hưởng lợi từ Vành đai 3
Nhu Cầu Nhà Ở Thực Tế Cao
Khu vực Tân Đông Hiệp từ lâu đã là nơi tập trung đông dân cư, công nhân kỹ thuật và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp.
Nhu cầu nhà ở thực luôn là nền tảng quan trọng giúp khu vực phát triển ổn định theo thời gian.
Có Nên Tìm Hiểu Đông Bình Dương Dĩ An Hay Không?
Nếu anh/chị đang tìm kiếm một khu đô thị có quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ, vị trí kết nối thuận lợi và mức giá còn phù hợp với nhiều đối tượng thì Đông Bình Dương Dĩ An là dự án đáng để tham khảo.
Tuy nhiên, cũng như bất kỳ dự án bất động sản nào khác, người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý, tiến độ thực tế, vị trí sản phẩm và nhu cầu sử dụng trước khi đưa ra quyết định.
Kết Luận
Đông Bình Dương Dĩ An sở hữu nhiều yếu tố đáng chú ý như quy mô 126,7ha, vị trí trên trục Nguyễn Thị Minh Khai, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, quy hoạch đô thị loại II cùng khả năng kết nối thuận tiện đến TP Hồ Chí Minh và Đồng Nai.
Đối với người có nhu cầu an cư hoặc tìm hiểu thị trường bất động sản khu vực phía Đông TP Hồ Chí Minh, đây là dự án nên được đưa vào danh sách tham khảo để đánh giá và so sánh trước khi lựa chọn.
Quý khách hàng quan tâm dự án Khu đô thị Đông Bình Dương vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh
- Hotline: 0987.778.778
- Website: https://dongbinhduong.org.vn
- Zalo: https://zalo.me/0987778778
- Email: dongbinhduong.org@gmail.com
