Khu Đô Thị Số 10 Phường Tân Đông Hiệp TP Hồ Chí Minh

Nếu bạn đang tìm hiểu về Khu vực phát triển đô thị số 10 (Khu Đô Thị Số 10) – một trong những khu vực phát triển đô thị trọng điểm tại Bình Dương, thì đây chính là bài viết dành cho bạn. Với quy mô lên đến 237,1 ha và tổng mức đầu tư hơn 28.623 tỷ đồng, Khu Đô Thị Số 10 đang trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của hàng ngàn nhà đầu tư bất động sản.

Trước đây, khu vực này thuộc phường Thái Hòa, TP Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập khu vực đã chính thức thuộc phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tổng quan quy hoạch Khu Đô Thị Số 10

Khu Đô Thị Số 10 không chỉ đơn thuần là một dự án nhà ở. Đây là một khu đô thị đa chức năng được định hướng phát triển theo mô hình đô thị công nghệ – giáo dục – đào tạo – logistics. Thời gian thực hiện kéo dài đến năm 2040, với cơ quan quản lý là UBND TP Tân Uyên.

Quy mô và thời gian thực hiện

Tổng diện tích quy hoạch của Khu Đô Thị Số 10 là khoảng 237,1 ha.

Thời gian thực hiện dự kiến đến năm 2040, chia thành nhiều giai đoạn rõ ràng.

Tổng mức đầu tư toàn khu lên đến 28.623,447 tỷ đồng – một con số cho thấy quy mô và tầm vóc của dự án này.

Phạm vi ranh giới Khu Đô Thị Số 10

Để bạn hình dung rõ hơn vị trí, đây là ranh giới cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp đường ĐT.747B
• Phía Nam: Giáp rạch Ông Tiếp, giáp phường Tân Bình (TP Dĩ An) và phường Tân Hạnh (TP Biên Hòa, Đồng Nai)
• Phía Đông: Giáp đường ĐT.747
• Phía Tây: Giáp đường KV.06, đường LKV.20 và khu dân cư hiện hữu

Khu vực quy hoạch bao gồm một phần các khu phố: Tân Mỹ, Ba Đình, Tân Ba và Vĩnh Phước.

Vị trí này cực kỳ thuận lợi về giao thông, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn của tỉnh Bình Dương và TP Hồ Chí Minh.

Cơ cấu sử dụng đất và tính chất quy hoạch Khu Đô Thị Số 10

Một trong những điều khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến Khu Đô Thị Số 10 chính là tính chất quy hoạch đa dạng và hiện đại. Không chỉ có nhà ở, khu vực này được định hướng trở thành một “thành phố trong thành phố” với đầy đủ tiện ích.

Tính chất quy hoạch đa chức năng

Khu Đô Thị Số 10 được quy hoạch để hình thành khu đô thị mới đa chức năng, bao gồm:

Khu đô thị công nghệ

• Trung tâm nghiên cứu công nghệ cao
• Sản xuất công nghệ cao
• Đào tạo chuyên gia
• Chuyển giao công nghệ

Khu giáo dục đào tạo

• Đại học, Cao đẳng, Trung cấp nghề
• THPT, THCS, Tiểu học, Mầm non

Khu logistics

• Dịch vụ cảng
• Kho vận
• Trung tâm logistics

Khu đô thị hỗn hợp

• Nhà ở đô thị
• Thương mại dịch vụ
• Công trình công cộng
• Hạ tầng kỹ thuật

Cơ cấu sử dụng đất chi tiết

Cơ cấu sử dụng đất tại Khu Đô Thị Số 10 được phân bổ khoa học:

• Hạ tầng kỹ thuật khung: 25,31 ha
• Hạ tầng xã hội khung: 51,13 ha
• Các dự án phát triển đô thị: 171,16 ha
• Khu dân cư hiện hữu chỉnh trang: 24,32 ha

Với cơ cấu này, bạn có thể thấy rằng phần lớn diện tích được dành cho phát triển đô thị mới. Đây là tín hiệu rất tích cực cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản dài hạn.

 

 

Hệ thống hạ tầng giao thông khung tại Khu Đô Thị Số 10

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quyết định giá trị bất động sản. Và tại Khu Đô Thị Số 10, hệ thống giao thông được đầu tư rất bài bản với tổng chiều dài 17,365 km và tổng vốn đầu tư 1.031,849 tỷ đồng.

Các trục đường cấp đô thị chính

Trục CĐT.04 (ĐT747)

• Chiều dài: 2,319 km
• Lộ giới: 42m
• Vốn đầu tư: 176,052 tỷ đồng

Trục CĐT.10 (ĐT747B)

• Chiều dài: 404m
• Lộ giới: 42m
• Vốn đầu tư: 30,702 tỷ đồng

Đường CĐT.14

• Chiều dài: 2,195 km
• Lộ giới: 26m
• Vốn đầu tư: 166,618 tỷ đồng

Đường CĐT.15

• Chiều dài: 1,299 km
• Lộ giới: 42m
• Vốn đầu tư: 98,595 tỷ đồng

Ngoài ra, hệ thống đường cấp khu vực gồm các tuyến KV.06, PKV.20, PKV.21, PKV.21.1, PKV.22, PKV.25 đến PKV.31, với chiều dài từ 241m đến 1,48km.

Bạn thấy đấy, với lộ giới lên đến 42m, các trục đường chính tại Khu Đô Thị Số 10 hoàn toàn đáp ứng tiêu chuẩn đô thị hiện đại.

Bến xe Thái Hòa

• Diện tích: 1,71 ha
• Vốn đầu tư: 50 tỷ đồng
• Thời gian thực hiện: 2025 – sau 2030

Bến xe này sẽ giúp kết nối giao thông công cộng trong khu vực, tạo thuận lợi cho cư dân di chuyển.

>>> XEM THÔNG TIN: UBND Phường Tân Đông Hiệp Mời Thầu Dự Án Khu Đô Thị Mới Tân Bình

Hạ tầng giáo dục – Điểm sáng của Khu Đô Thị Số 10

Nếu bạn có con nhỏ và lo lắng về vấn đề trường học, thì Khu Đô Thị Số 10 chính là lời giải hoàn hảo. Hệ thống giáo dục tại đây được quy hoạch vô cùng bài bản.

Hệ thống trường mầm non

• Mầm non số 1: 0,79 ha – 658 trẻ
• Mầm non số 2: 1,05 ha – 875 trẻ
• Mầm non số 3: 1,00 ha – 833 trẻ

Tổng công suất: 2.366 trẻ.

Hệ thống trường tiểu học

• Trường Tiểu học Thái Hòa A: 1,43 ha – 1.430 học sinh
• Trường Tiểu học số 2: 1,25 ha – 1.042 học sinh

Tổng công suất: 2.472 học sinh.

>>>XEM THÔNG TIN: UBND Phường Tân Đông Hiệp Mời Thầu Khu Đô Thị Mới Suối Cây Sao

Tổ hợp giáo dục – đào tạo Giai đoạn 1 (2024 – 2030) thuộc tập đoàn FPT

Một trong những điểm nhấn nổi bật của Khu vực phát triển đô thị số 10 là Tổ hợp Giáo dục – Đào tạo do Tập đoàn FPT định hướng triển khai, góp phần hình thành trung tâm giáo dục chất lượng cao phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và phát triển nguồn nhân lực trong tương lai. Với diện tích 8,4 ha và tổng vốn đầu tư 453,785 tỷ đồng, tổ hợp này có quy mô 4.150 học viên:

• Tiểu học: 600 học sinh
• THCS-THPT: 800 học sinh
• Trung cấp nghề: 500 học viên
• Cao đẳng: 250 sinh viên
• Đại học: 2.000 sinh viên

Tổ hợp giáo dục – đào tạo Giai đoạn 2 (2030 – 2040)

Giai đoạn 2 mở rộng lên 10,75 ha với tổng vốn 559,113 tỷ đồng, quy mô 5.850 học viên:

• Tiểu học: 1.000 học sinh
• THCS-THPT: 1.750 học sinh
• Trung cấp nghề: 500 học viên
• Cao đẳng: 600 sinh viên
• Đại học: 2.000 sinh viên

Có thể nói, hệ thống giáo dục tại Khu Đô Thị Số 10 là một trong những điểm cộng lớn nhất, đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến đại học ngay trong khu vực. Khi hoàn thiện, tổ hợp giáo dục sẽ hình thành hệ sinh thái đào tạo liên thông từ bậc tiểu học đến đại học, tạo nền tảng phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, đồng thời gia tăng giá trị cho toàn khu đô thị trong tương lai.

Trung tâm Công nghệ cao và Thương mại dịch vụ

Đây chính là “trái tim” tạo nên sức hút đặc biệt cho Khu Đô Thị Số 10, giúp khu vực này khác biệt hoàn toàn so với các dự án bất động sản thông thường.

Trung tâm nghiên cứu – sản xuất – đào tạo công nghệ cao

• Diện tích: 19,7 ha
• Tổng vốn đầu tư: 2.759,218 tỷ đồng
• Thời gian thực hiện: 2024 – 2030

Chức năng bao gồm: nghiên cứu công nghệ cao, sản xuất công nghệ cao, đào tạo chuyên gia và chuyển giao công nghệ.

Khi trung tâm này đi vào hoạt động, sẽ tạo ra hàng ngàn việc làm chất lượng cao, thu hút lực lượng lao động trình độ cao đến sinh sống.

Khu thương mại dịch vụ

• Diện tích: 3,56 ha
• Tổng diện tích sàn: 28,48 ha sàn
• Tổng vốn đầu tư: 3.434,973 tỷ đồng
• Thời gian: 2030 – 2040

Trung tâm dịch vụ y tế

• Diện tích: 1,42 ha
• Quy mô: 250 giường bệnh
• Tổng vốn đầu tư: 400,185 tỷ đồng
• Giai đoạn: Sau năm 2030

Việc có bệnh viện 250 giường ngay trong khu đô thị là điều mà rất ít dự án có được. Đây thực sự là tiện ích “vàng” cho cư dân tương lai.

>>>XEM THÔNG TIN: DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

3 dự án phát triển đô thị trọng điểm tại Khu Đô Thị Số 10

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư, hãy đặc biệt chú ý đến 3 dự án phát triển đô thị trọng điểm dưới đây:

Khu đô thị Giáo dục – Công nghệ (93,33 ha)

Đây là dự án lớn nhất trong Khu Đô Thị Số 10 với tổng vốn đầu tư 6.179,371 tỷ đồng.

Thành phần bao gồm: khu đại học, cao đẳng, trung cấp nghề, trung tâm nghiên cứu công nghệ, nhà ở chuyên gia.

Riêng khu ở chuyên gia và dân cư chiếm 62,9 ha với vốn đầu tư 2.861,040 tỷ đồng.

Tiến độ dự kiến: 2025 – 2040.

Khu đô thị Thái Hòa B (66,76 ha)

• Tổng vốn đầu tư: 3.037,580 tỷ đồng
• Tiến độ: 2025 – 2030
• Thành phần: Nhà ở đô thị, trường học, y tế, bến xe, hạ tầng kỹ thuật

Đây là khu vực sẽ triển khai sớm nhất, phù hợp cho những nhà đầu tư muốn “đón sóng” giai đoạn đầu.

Khu đô thị Thái Hòa C (11,07 ha)

• Tổng vốn đầu tư: 503,685 tỷ đồng
• Tiến độ: 2030 – 2040

Đây là giai đoạn phát triển sau, nhưng vẫn là cơ hội tốt cho những ai có tầm nhìn dài hạn.

Tổng mức đầu tư và các dự án ưu tiên triển khai

Để bạn có cái nhìn tổng thể về quy mô đầu tư tại Khu Đô Thị Số 10:

Tổng mức đầu tư toàn khu

• Hạ tầng kỹ thuật khung: 1.031,849 tỷ đồng
• Hạ tầng xã hội khung: 7.802,832 tỷ đồng
• Các dự án phát triển đô thị: 19.788,766 tỷ đồng
• Tổng cộng: 28.623,447 tỷ đồng

Nhóm dự án ưu tiên cao nhất

Những dự án sẽ được triển khai đầu tiên:

• Trục ĐT747 (CĐT.04)
• Trục ĐT747B (CĐT.10)
• Tổ hợp Giáo dục – Đào tạo Giai đoạn 1
• Trung tâm nghiên cứu và đào tạo công nghệ cao
• Khu đô thị Thái Hòa B

Việc ưu tiên hạ tầng giao thông và giáo dục cho thấy định hướng phát triển bền vững, tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ Khu Đô Thị Số 10.

>>>XEM THÔNG TIN: UBND Phường Tân Đông Hiệp Mời Thầu Khu Đô Thị Mới Số 4

Vì sao Khu Đô Thị Số 10 là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc?

Sau khi tìm hiểu toàn bộ thông tin quy hoạch, có lẽ bạn cũng nhận ra rằng Khu Đô Thị Số 10 sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội.

Lợi thế về hành chính

Sau sáp nhập, khu vực thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh. Điều này có nghĩa là bất động sản tại đây sẽ được hưởng lợi từ hệ thống hành chính và quy hoạch của thành phố lớn nhất cả nước.

Lợi thế về quy hoạch đồng bộ

Không phải khu đô thị nào cũng có quy hoạch bài bản từ hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế đến công nghệ và logistics như Khu Đô Thị Số 10.

Lợi thế về tiềm năng tăng giá

Với tổng vốn đầu tư hơn 28.623 tỷ đồng đổ vào khu vực, giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng mạnh khi hạ tầng dần hoàn thiện.

Thời điểm tốt nhất để tìm hiểu và nắm bắt cơ hội chính là ngay bây giờ – khi mọi thứ chỉ mới bắt đầu.

Tóm tắt nhanh quy hoạch Khu Đô Thị Số 10

• Quy mô toàn khu: 237,1 ha
• Tổng vốn đầu tư: 28.623 tỷ đồng
• 03 khu đô thị mới: Giáo dục – Công nghệ (93,33 ha), Thái Hòa B (66,76 ha), Thái Hòa C (11,07 ha)
• Trung tâm nghiên cứu công nghệ cao: 19,7 ha
• Tổ hợp giáo dục đào tạo: 19,15 ha
• Khu thương mại dịch vụ: 3,56 ha
• Bệnh viện 250 giường
• Bến xe Thái Hòa: 1,71 ha
• Hệ thống giao thông khung: 17,365 km
• Hoàn thiện phát triển đô thị đến năm 2040

Khu Đô Thị Số 10 thực sự là một bức tranh đô thị tương lai đầy hứa hẹn. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản có tiềm năng tăng trưởng bền vững tại khu vực giáp ranh Bình Dương – TP Hồ Chí Minh, đây chắc chắn là lựa chọn xứng đáng để bạn tìm hiểu kỹ hơn.

Thông tin liên hệ

Quý độc giả, cư dân, nhà đầu tư và những người quan tâm đến thông tin quy hoạch, hạ tầng, tiện ích và quá trình phát triển khu vực Đông Bình Dương có thể liên hệ để trao đổi thông tin, gửi ý kiến đóng góp hoặc cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến khu đô thị.

•  Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
•  Điện thoại: 0987 778 778
•  Website: dongbinhduong.org.vn
•  Zalo: 0987 778 778
•  Email: donngbinhduong.org@gmail.com

Chúng tôi luôn ghi nhận các ý kiến phản hồi từ cộng đồng, cư dân, chuyên gia và những người quan tâm đến sự phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương nhằm góp phần cung cấp nguồn thông tin khách quan, hữu ích và có giá trị tham khảo.