Bỏ qua nội dung
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin về Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương, thì đây chính xác là bài viết bạn cần đọc. Đây là chủ đầu tư đứng sau khu đô thị Đông Bình Dương – dự án quy mô lên đến 126,7ha, vừa được “nâng tầm” khi Bình Dương chính thức sáp nhập vào TP Hồ Chí Minh. Với vị trí nay thuộc Phường Tân Đông Hiệp, TP HCM (trước đây là Phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương), dự án đang trở thành điểm đến đầu tư và an cư được hàng nghìn người quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết từ A đến Z ngay dưới đây.
Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương Là Ai?
Trước khi quyết định xuống tiền đầu tư hay mua đất để ở, điều quan trọng nhất bạn cần làm là tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư. Đây cũng chính là lý do tại sao cụm từ “Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương” lại được tìm kiếm nhiều đến thế trên Google gần đây.
Thông Tin Cơ Bản Về Chủ Đầu Tư
Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương có địa chỉ đăng ký tại Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
Đây là đơn vị tiếp nhận lại toàn bộ dự án khu đô thị Đông Bình Dương từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP Hồ Chí Minh (Fideco) – một cái tên có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản tại miền Nam.
Quá Trình Tiếp Nhận Và Đẩy Nhanh Tiến Độ Dự Án
Sau khi tiếp nhận, Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã rất chủ động tăng tốc triển khai so với giai đoạn trước.
Những bước đi cụ thể và bài bản bao gồm:
- Điều chỉnh quy hoạch chi tiết và tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư.
- Trình duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
- Hoàn tất thỏa thuận đền bù – chuyển nhượng với toàn bộ người dân trong vùng dự án.
- Thực hiện giao thuê đất qua 10 đợt liên tiếp, đạt tổng diện tích 125,2ha / 126,7ha.
- Xin cấp phép xây dựng và triển khai hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Bàn giao tái định cư sớm cho người dân bị ảnh hưởng.
Những hành động này là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy chủ đầu tư đang triển khai dự án một cách nghiêm túc, có trách nhiệm và minh bạch.
Cam Kết Pháp Lý – Nền Tảng Tạo Nên Sự Tin Tưởng
Nhiều người lo ngại về pháp lý khi mua đất nền – và điều đó hoàn toàn chính đáng. Với dự án này, bạn có thể yên tâm vì hiện đã có:
- Giấy phép xây dựng hợp lệ.
- Thiết kế bản vẽ được Bộ Xây dựng thẩm duyệt mẫu nhà.
- Quy hoạch đất sổ hồng riêng – thổ cư, đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục cấp sổ.
- Người mua đã có thể vào xây dựng nhà ở ngay tại các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng.
Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Để hiểu vì sao khu đô thị Đông Bình Dương lại thu hút sự quan tâm lớn đến vậy, hãy cùng nhìn vào bức tranh tổng thể của dự án.
Vị Trí Đắc Địa – Cửa Ngõ Kết Nối 3 Vùng Kinh Tế Trọng Điểm
Sau khi Bình Dương sáp nhập vào TP Hồ Chí Minh, khu đô thị Đông Bình Dương chính thức nằm trong địa bàn Phường Tân Đông Hiệp, TP Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương).
Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai – trục huyết mạch kết nối Phường Tân Đông Hiệp với Đồng Nai. Từ đây, cư dân có thể:
- Vào trung tâm hành chính Dĩ An chỉ mất 5 phút.
- Về TP Hồ Chí Minh trong khoảng 15 phút.
- Kết nối thuận lợi với cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
- Tiếp cận Vành Đai 3 HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
- Cách TP Biên Hòa (Đồng Nai) chỉ 1,5km.
Quy Mô 126,7ha – Đô Thị Loại 2 Đạt Chuẩn Singapore
Khu đô thị Đông Bình Dương trải rộng trên diện tích 1.267.002 m² (126,7ha), được UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch thành đô thị loại 2 đạt tiêu chuẩn Singapore.
Toàn dự án bố trí 6.433 nền với diện tích đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu:
- 60m² (6×10) | 65m2 (5×13) | 75m2 (5×15)
- 80m² (5×16) | 85m2 (5×17) | 100m2 (5×20)
- 120m² (7.5×16) | 135m² (7.5×18)
Hạ tầng toàn khu được đầu tư đồng bộ: điện – nước âm, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cây xanh giữa các nhà, lối đi bộ rộng 4m, khoảng thoát hiểm 2m phía sau mỗi căn.
Pháp Lý Dự Án Đông Bình Dương – Minh Bạch Từng Bước
Khu đô thị Đông Bình Dương là một trong số ít dự án đất nền tại khu vực có hành lang pháp lý đầy đủ và minh bạch. Dưới đây là toàn bộ các văn bản quan trọng bạn cần biết.
Các Văn Bản Pháp Lý Quan Trọng
- Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương.
- Quyết định số 4046/QĐ-UBND của Thị Xã Dĩ An – phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.
- Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 – cho phép chuyển mục đích sử dụng 125,2ha sang đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha.
- Quyết định số 846/SXD-PTĐT&HTKT ngày 16/03/2021 – thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Tiến Độ Giao Đất 10 Đợt – Con Số Nói Lên Tất Cả
Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã hoàn tất giao đất qua 10 đợt bài bản và có đầy đủ quyết định pháp lý:
- Đợt 1–2 (27/11/2008): 947.223,7 m²
- Đợt 3 (17/06/2009): 83.573,1 m²
- Đợt 4 (31/10/2009): 9.496,8 m²
- Đợt 5 (01/11/2010): 36.287,3 m²
- Đợt 6 (02/11/2015): 24.452,8 m²
- Đợt 7 (27/09/2022): 15.607,7 m²
- Đợt 8 (08/06/2023): 62.572,9 m²
- Đợt 9 (10/08/2023): 47.728,7 m²
- Đợt 10 (03/10/2023): 24.855,0 m²
Tổng diện tích đã được giao: 1.251.798,0 m² – chỉ còn khoảng 1,5ha đang hoàn tất thủ tục cuối cùng sau khi hoàn thành đền bù với người dân.
Quy Hoạch Sử Dụng Đất Và Tiện Ích Nội Khu
Một khu đô thị thực sự đáng sống không chỉ là những lô đất trống – mà còn phải có đầy đủ hệ sinh thái tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày. Khu đô thị Đông Bình Dương đáp ứng hoàn toàn điều đó.
Cơ Cấu Quy Hoạch Sử Dụng Đất Toàn Khu
- Nhà phố liền kề thương mại: 416.899 m² – 4.471 căn, dân số khoảng 17.884 người
- Nhà ở xã hội: 92.858 m² – 1.421 căn, dân số khoảng 5.670 người
- Nhà ở tái định cư: 44.814 m² – 420 căn
- Đất thương mại dịch vụ: 8.866 m² (trung tâm thương mại + chợ truyền thống)
- Đất giáo dục: 80.787 m², đạt 3,17 m²/người
- Đất y tế: 5.541 m² (2 phòng khám đa khoa – 90 giường)
- Cây xanh & thể thao: 51.008 m² + 56.992 m² từ hành lang kênh rạch
- Đất giao thông: 377.911 m² (chiếm gần 30% tổng diện tích toàn khu)
Dân số dự kiến toàn khu từ 23.036 đến 31.675 người – một cộng đồng dân cư sầm uất và năng động thực thụ.
Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp – Đủ Mọi Nhu Cầu Cuộc Sống
- 🏬 1 Trung tâm thương mại + 1 chợ truyền thống
- 🌳 5 công viên + 16 mảng xanh nội khu xanh mát
- 🏫 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường THPT
- 🏥 2 phòng khám đa khoa quy mô 90 giường
- 🏢 7 tòa chung cư nhà ở xã hội và thương mại
- 🛣️ Trục đường chính D7 lộ giới 30m, mặt đường 16m, vỉa hè mỗi bên 7m
- 🏗️ Quy hoạch xây dựng nhà 1 trệt 3 lầu trên đường chính, 1 trệt 2 lầu trên đường nhánh
Kết Nối Giao Thông Và Tiện Ích Ngoại Khu Vượt Trội
Không chỉ ấn tượng với tiện ích nội khu, khu đô thị Đông Bình Dương còn tọa lạc trong vùng có hệ thống tiện ích ngoại khu cực kỳ đa dạng và tiện lợi.
- Đường Phạm Văn Đồng: 8km
- Bến xe Miền Đông Mới: 10km
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 25km
- GO Dĩ An: 7km | Ngã tư 550: 6km
- Vòng Xoay An Phú: 2,5km | TP Biên Hòa – Đồng Nai: 1,5km
- UBND Phường Tân Bình: 800m | Công an Phường Tân Bình: 850m
- Chợ Tân Bình: 600m | Trường Tiểu học Tân Bình: 500m
- Trường THCS Tân Bình: 600m | Trường THPT Tân Bình: 1,5km
Quan trọng hơn, xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp lớn: Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An… Đây là nguồn cầu thuê nhà và mua nhà ổn định, bền vững theo thời gian.
Giá Đất Dự Án Đông Bình Dương Và Cơ Hội Đầu Tư
Đây chắc chắn là phần được nhiều người quan tâm nhất khi tìm hiểu về Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương và dự án của họ.
Bảng Giá Đất Hiện Tại Tại Đông Bình Dương
Giá đất hiện dao động từ 15,5 triệu/m² đến 25 triệu/m², tùy vị trí từng lô trong dự án.
Với lô 80m² (5×16) – loại diện tích phổ biến và được ưa chuộng nhất:
- Vị trí thường: 1.360 triệu đồng
- Vị trí đẹp hơn: 1.520 triệu đồng
- Vị trí đắc địa: 1.760 triệu đồng
So Sánh Giá Thị Trường – Cơ Hội Vàng Hiếm Có
So với mặt bằng giá đất khu vực Tân Đông Hiệp hiện đang từ 35 – 40 triệu/m², mức giá của dự án Đông Bình Dương chỉ bằng ½ đến ⅓ thị trường.
Đây là cơ hội đầu tư sinh lời cực hấp dẫn dành cho:
- Người thu nhập thấp và trung bình muốn an cư ổn định tại TP HCM với chi phí hợp lý.
- Công nhân, viên chức đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.
- Nhà đầu tư muốn tận dụng đà tăng giá mạnh sau sáp nhập để sinh lời dài hạn.
Tiến Độ Xây Dựng Và Kế Hoạch Bàn Giao Dự Án
Tiến độ luôn là mối lo hàng đầu khi mua đất nền dự án. Và với khu đô thị Đông Bình Dương, câu trả lời rất đáng vui.
Hiện Trạng – Khoảng 90% Hạ Tầng Đã Hoàn Thiện
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng toàn khu.
Các hạng mục đang được gấp rút hoàn thiện gồm:
- Thảm nhựa đường nội bộ các phân khu.
- Lắp đặt hệ thống chiếu sáng toàn khu.
- Hoàn thiện hệ thống điện – nước âm.
- Trồng cây và lát gạch vỉa hè.
- Cắm mốc và giao nền thứ 6, thứ 7 hàng tuần tại các phân khu đã hoàn thiện.
Những khu vực đã hoàn chỉnh hạ tầng đang cho phép người dân và nhà đầu tư vào xây dựng nhà ngay. Các phân khu còn lại sẽ bàn giao theo từng giai đoạn tiếp theo.
2 Phân Kỳ Triển Khai – Rõ Ràng Và Có Lộ Trình Cụ Thể
- Phân kỳ 1 (119,33ha): Toàn bộ đã được giao đất. Đang tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, công trình giáo dục – y tế – thương mại – cây xanh.
- Phân kỳ 2 (7,37ha): Gồm hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và công trình giáo dục.
5 Lý Do Nên Chọn Khu Đô Thị Đông Bình Dương Để An Cư Và Đầu Tư
Tóm lại, nếu bạn đang cân nhắc giữa nhiều dự án bất động sản tại khu vực TP HCM và vùng lân cận, đây là 5 lý do thuyết phục nhất để ưu tiên dự án của Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương:
- Vị trí chiến lược độc nhất: Cửa ngõ kết nối TP HCM – Bình Dương – Đồng Nai, liền kề Vành Đai 3 và cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.
- Pháp lý rõ ràng, đầy đủ: Quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng, thiết kế mẫu nhà được thẩm duyệt, quy hoạch thổ cư – chờ cấp sổ hồng.
- Hạ tầng đồng bộ chuẩn Singapore: Điện nước âm, cây xanh, đường nội bộ thoáng rộng, phòng cháy chữa cháy đầy đủ theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Giá cạnh tranh vượt trội: Chỉ từ 15,5 triệu/m² – bằng ½ đến ⅓ so với giá thị trường khu vực Tân Đông Hiệp hiện tại.
- Tiềm năng tăng giá mạnh sau sáp nhập: Bình Dương thuộc TP HCM là bước ngoặt lịch sử – đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản sinh lời bền vững.
Dù bạn là người mua để an cư lâu dài hay nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận dài hạn, khu đô thị Đông Bình Dương đều có đầy đủ điều kiện lý tưởng để đáp ứng mục tiêu của bạn.
Quý khách hàng quan tâm dự án khu đô thị Đông Bình Dương vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, Hồ Chí Minh. (trước đây thuộc P. Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương)
- Hotline: 0987.778.778
- Trang web: dongbinhduong.org.vn
- Zalo: 0987.778.778
- Email: donngbinhduong.org@gmail.com
