Bỏ qua nội dung
UBND Phường Tân Đông Hiệp thông báo mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình đang thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản và người dân khu vực Bình Dương. Dự án có quy mô 32,50 ha tại phường Tân Đông Hiệp, với tổng vốn đầu tư hơn 27.658 tỷ đồng, được triển khai theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.
Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại tại khu vực Đông Bình Dương.
Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin chi tiết về đợt mời thầu này, giúp bạn nắm rõ quy mô, tiến độ, điều kiện tham gia và những giá trị tiềm năng mà dự án mang lại cho khu vực.
Tổng quan về thông báo mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình
UBND phường Tân Đông Hiệp chính thức phát đi thông báo mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình với mã dự án PR2600032513. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc lĩnh vực khu đô thị, được phê duyệt khu vực phát triển theo Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 26/05/2025 của UBND tỉnh Bình Dương.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế, cho thấy tầm quan trọng và quy mô của dự án trong chiến lược phát triển đô thị của địa phương.
Thông tin pháp lý của dự án
Dự án được xác lập trên nền tảng pháp lý vững chắc, đảm bảo tính minh bạch cho các nhà đầu tư quan tâm.
- Văn bản phê duyệt: Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 26/05/2025
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Bình Dương
- Nội dung: Phê duyệt Khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới Tân Bình
- Mã dự án: PR2600032513
- Số thông báo mời thầu: IB2600279913
- Bên mời thầu: UBND phường Tân Đông Hiệp
Đây là một trong những quyết định quan trọng xác lập khu vực phát triển đô thị của thành phố Dĩ An trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ.
Việc có đầy đủ cơ sở pháp lý giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi tham gia đấu thầu.
Hình thức và phương thức lựa chọn nhà đầu tư
Dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, mở ra cơ hội cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Phương thức lựa chọn là một giai đoạn, một túi hồ sơ – nghĩa là nhà đầu tư nộp toàn bộ hồ sơ trong một lần duy nhất.
Điều này vừa đảm bảo tính cạnh tranh công bằng, vừa rút ngắn thời gian xét duyệt cho bên mời thầu.
Quy mô và vị trí thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Bình
Một trong những yếu tố khiến đợt mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình nhận được nhiều sự chú ý chính là quy mô ấn tượng và vị trí đắc địa của dự án.
Diện tích và hiện trạng sử dụng đất
Tổng diện tích thực hiện dự án khoảng 32,50 ha, thuộc phường Tân Đông Hiệp.
Hiện trạng sử dụng đất được phân bổ như sau:
- Đất nông nghiệp: 30,15 ha
- Đất giao thông: 0,85 ha
- Đất nuôi trồng thủy sản: 0,75 ha
- Đất kênh rạch: 0,50 ha
- Đất ở hiện hữu: 0,25 ha
Điểm đáng lưu ý là trong phạm vi dự án không có tài sản công, giúp quá trình giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn so với nhiều dự án khác.
Phần lớn diện tích là đất nông nghiệp, tạo điều kiện cho việc quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu mà không bị ảnh hưởng bởi các công trình hiện hữu.
Vị trí chiến lược tại phường Tân Đông Hiệp
Dự án tọa lạc tại khu phố Tân Phước và khu phố Tân Phú 2, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An (sau điều chỉnh địa giới hành chính thuộc phường Tân Đông Hiệp).
Ranh giới quy hoạch của dự án được xác định rõ ràng:
Phía Bắc
Giáp Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Đây là điểm rất quan trọng vì cho thấy dự án kết nối trực tiếp với khu đô thị Đông Bình Dương – một trong những dự án phát triển đô thị đang được quan tâm hàng đầu tại khu vực.
Phía Nam
Giáp Trường THCS Tân Bình, khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp.
Sự hiện diện của trường học ngay cạnh dự án là lợi thế lớn cho cư dân tương lai.
Phía Tây
Giáp đường Nguyễn Thị Tươi và kênh thoát nước.
Tuyến đường này đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện cho toàn khu đô thị.
Phía Đông
Giáp đất nông nghiệp hiện hữu, tạo không gian thoáng đãng và tiềm năng mở rộng trong tương lai.
Mục tiêu đầu tư và tính chất phát triển
Dự án Khu đô thị mới Tân Bình được định hướng phát triển thành khu đô thị đồng bộ, hiện đại với đầy đủ chức năng phục vụ đời sống cư dân.
Các hạng mục đầu tư chính
Theo thông báo mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ triển khai xây dựng các hạng mục sau:
- Nhà ở liền kề
- Nhà ở chung cư có chức năng hỗn hợp (thương mại – dịch vụ – ở)
- Công trình y tế
- Công trình giáo dục: trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
- Công trình công cộng, công viên, cây xanh
Có thể thấy, dự án không chỉ đơn thuần là xây nhà để bán.
Mà còn hướng đến tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh, đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế đến không gian xanh.
4 nhóm dự án triển khai chi tiết
Theo quyết định phê duyệt, toàn bộ khu đô thị được chia thành 4 nhóm dự án lớn:
Nhóm 1 – Các công trình trong khu đô thị
Bao gồm các dự án đầu tư, công trình công cộng và hạ tầng theo Phụ lục I.
Nhóm 2 – Hệ thống giao thông
Các tuyến đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông kết nối theo Phụ lục II.
Nhóm 3 – Hạ tầng xã hội
Trường học, công trình công cộng và dịch vụ đô thị theo Phụ lục III.
Nhóm 4 – Dự án nhà ở
Các khu nhà ở và phân kỳ đầu tư cụ thể theo Phụ lục IV.
Việc phân chia rõ ràng thành 4 nhóm giúp quá trình quản lý, giám sát và triển khai dự án được minh bạch, có hệ thống.
Tổng vốn đầu tư và thời hạn thực hiện dự án
Đây là những con số quan trọng mà bất kỳ nhà đầu tư nào quan tâm đến đợt mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình đều cần nắm rõ.
Tổng mức đầu tư dự kiến
Tổng vốn đầu tư: 27.658.160.765.000 đồng (Hai mươi bảy nghìn sáu trăm năm mươi tám tỷ một trăm sáu mươi triệu bảy trăm sáu mươi lăm nghìn đồng).
Đây là mức đầu tư rất lớn, phản ánh quy mô và tầm quan trọng của dự án trong chiến lược phát triển đô thị khu vực Đông Bình Dương.
Con số này cũng cho thấy yêu cầu về năng lực tài chính của nhà đầu tư tham gia đấu thầu là rất cao.
Thời hạn hoạt động và tiến độ triển khai
Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Tiến độ thực hiện cụ thể:
- Giai đoạn 1 – Giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư: 03 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng dự án.
- Giai đoạn 2 – Xây dựng và đưa vào khai thác: 05 năm kể từ ngày được bàn giao mặt bằng.
Như vậy, tổng thời gian từ lúc trúng thầu đến khi hoàn thành xây dựng dự kiến khoảng 8 năm.
Đây là tiến độ hợp lý cho một dự án khu đô thị quy mô 32,5 ha.
Chi tiết hồ sơ mời thầu và điều kiện tham gia
Nếu bạn là nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp đang cân nhắc tham gia đấu thầu, dưới đây là những thông tin thiết yếu bạn cần biết.
Giá bán và hình thức phát hành hồ sơ
- Số thông báo mời thầu: IB2600279913
- Giá bán hồ sơ mời thầu: 30.000.000 đồng/bộ (đã bao gồm thuế)
- Hình thức dự thầu: Không qua mạng
Nhà đầu tư cần lưu ý rằng hình thức dự thầu là không qua mạng, nghĩa là phải nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm quy định.
Bảo đảm dự thầu
- Hình thức: Thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam.
- Giá trị bảo đảm dự thầu: 277.000.000.000 đồng (Hai trăm bảy mươi bảy tỷ đồng)
- Hiệu lực hồ sơ dự thầu: 150 ngày
Mức bảo đảm dự thầu 277 tỷ đồng tương đương khoảng 1% tổng vốn đầu tư – đúng theo quy định hiện hành.
Đây là mức cam kết tài chính cho thấy chỉ những nhà đầu tư có tiềm lực thực sự mới đủ điều kiện tham gia.
Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ
- Địa điểm nhận hồ sơ: UBND phường Tân Đông Hiệp, số 880 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
- Thời điểm đóng thầu: 09 giờ 30 phút ngày 13/08/2026
- Thời điểm mở thầu: 09 giờ 30 phút ngày 13/08/2026
- Địa điểm mở thầu: UBND phường Tân Đông Hiệp, số 880 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
Thời điểm đóng thầu và mở thầu diễn ra cùng lúc, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ chu đáo trước thời hạn để tránh rủi ro phát sinh.
Ý nghĩa của dự án đối với khu vực Đông Bình Dương
Việc triển khai đợt mời thầu dự án Khu đô thị mới Tân Bình không chỉ là câu chuyện của một dự án đơn lẻ.
Nó là một phần trong bức tranh lớn về sự phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương.
Kết nối trực tiếp với Khu đô thị Đông Bình Dương
Như đã đề cập, phía Bắc dự án giáp trực tiếp với Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Sự kết nối này tạo nên một quần thể đô thị liên hoàn, đồng bộ về hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và cảnh quan đô thị.
Cư dân tương lai của Khu đô thị mới Tân Bình sẽ được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích chung của cả khu vực.
Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương
Dự án góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất khu vực, nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Với tổng vốn đầu tư hơn 27.658 tỷ đồng, dự án sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm trong giai đoạn xây dựng và vận hành.
Đồng thời, sự hiện diện của khu đô thị mới sẽ kéo theo sự phát triển của các dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế xung quanh.
Nâng tầm giá trị bất động sản khu vực
Đối với những ai đang tìm hiểu thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là khu vực Dĩ An – Tân Đông Hiệp, đây là tín hiệu rất tích cực.
Khi dự án được triển khai, giá trị đất đai và bất động sản xung quanh chắc chắn sẽ được hưởng lợi.
Những khu vực lân cận như khu đô thị Đông Bình Dương cũng sẽ gia tăng giá trị nhờ hiệu ứng cộng hưởng từ hạ tầng đồng bộ.
Lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư và người quan tâm
Để đảm bảo quyền lợi khi tham gia hoặc theo dõi dự án, bạn cần chú ý một số điểm sau:
- Hồ sơ dự thầu phải được chuẩn bị kỹ lưỡng, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm.
- Giá trị bảo đảm dự thầu 277 tỷ đồng cần được chuẩn bị dưới hình thức thư bảo lãnh từ tổ chức tín dụng hợp pháp.
- Thời hạn hiệu lực hồ sơ là 150 ngày – nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng cam kết tài chính trong khoảng thời gian này.
- Hình thức dự thầu không qua mạng, nên cần chủ động đến trực tiếp UBND phường Tân Đông Hiệp để nộp hồ sơ.
Với những người đang quan tâm đến bất động sản khu vực Đông Bình Dương, thông tin về đợt mời thầu này là cơ sở để đánh giá tiềm năng phát triển và giá trị tương lai của khu vực.
Hãy theo dõi sát sao các thông tin cập nhật từ UBND phường Tân Đông Hiệp và các kênh thông tin chính thống để không bỏ lỡ những diễn biến quan trọng.
Thông tin liên hệ
Quý độc giả, cư dân, nhà đầu tư và những người quan tâm đến thông tin quy hoạch, hạ tầng, tiện ích và quá trình phát triển khu vực Đông Bình Dương có thể liên hệ để trao đổi thông tin, gửi ý kiến đóng góp hoặc cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến khu đô thị.
- 📍 Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
- 📞 Điện thoại: 0987 778 778
- 🌐 Website: dongbinhduong.org.vn
- 💬 Zalo: 0987 778 778
- 📧 Email: donngbinhduong.org@gmail.com
Chúng tôi luôn ghi nhận các ý kiến phản hồi từ cộng đồng, cư dân, chuyên gia và những người quan tâm đến sự phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương nhằm góp phần cung cấp nguồn thông tin khách quan, hữu ích và có giá trị tham khảo.
