UBND Phường Tân Đông Hiệp Mời Thầu Khu Đô Thị Mới Số 4

Ngày 17/06/2026, UBND phường Tân Đông Hiệp chính thức công bố thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4 – một dự án đầu tư có sử dụng đất với quy mô lên đến 12,46 ha và tổng vốn đầu tư hơn 25.387 tỷ đồng. Đây là cơ hội đầu tư lớn dành cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế muốn tham gia phát triển khu đô thị hiện đại tại phường Tân Đông Hiệp.

Dự án được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo khu vực Đông Bình Dương, mang đến không gian sống đồng bộ với nhà ở, trường học, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Bài viết dưới đây tổng hợp toàn bộ thông tin quan trọng mà nhà đầu tư cần nắm rõ trước khi tham gia đấu thầu.

Tổng quan về thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4

Thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4 được UBND phường Tân Đông Hiệp công bố với mã dự án PR2600032511, số thông báo IB2600280269. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu rộng rãi quốc tế, theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ – cho thấy quy mô và tầm quan trọng đặc biệt của dự án này.

Thông tin pháp lý của dự án

Dự án Khu Đô thị mới số 4 được xây dựng trên nền tảng pháp lý vững chắc với nhiều quyết định quan trọng đã được phê duyệt.

Cụ thể, mục đích sử dụng đất phù hợp với Quyết định số 5880/QĐ-UBND ngày 06/11/2020 và được điều chỉnh cục bộ theo Quyết định số 1891/QĐ-UBND ngày 16/5/2025 của UBND thành phố Dĩ An.

Nội dung điều chỉnh liên quan đến việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Đông Hiệp tại vị trí khu vực phát triển đô thị Khu Đô thị mới số 4.

Bên cạnh đó, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2091/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Bình Dương đã khẳng định tính hợp pháp cho dự án.

Đặc biệt, Quyết định số 1627/QĐ-UBND ngày 13/06/2025 do UBND tỉnh Bình Dương ban hành đã phê duyệt Khu vực phát triển đô thị Khu đô thị mới số 4, tạo tiền đề quan trọng cho việc triển khai mời thầu.

Mục tiêu đầu tư của Khu Đô thị mới số 4

Mục tiêu chính của dự án là đầu tư xây dựng mới các công trình bao gồm:

• Nhà ở dạng chung cư có công năng phục vụ hỗn hợp
• Công trình giáo dục đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật
• Công viên cây xanh phục vụ cộng đồng
• Góp phần đưa quỹ đất khu vực vào khai thác có hiệu quả
• Thúc đẩy kinh tế phường Tân Đông Hiệp phát triển

Với tính chất đô thị – thương mại – dịch vụ, đây không đơn thuần là một khu dân cư mà là một khu đô thị đồng bộ mang tầm vóc hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư tại khu vực Đông Bình Dương.

Vị trí và quy mô dự án Khu Đô thị mới số 4 phường Tân Đông Hiệp

Vị trí dự án nằm tại khu phố Đông Thành, phường Tân Đông Hiệp – một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhất tại Đông Bình Dương hiện nay. Với diện tích khoảng 12,46 ha, dự án sở hữu vị trí kết nối giao thông vô cùng thuận lợi.

Ranh giới tiếp giáp của dự án

Khu Đô thị mới số 4 được bao quanh bởi các trục giao thông huyết mạch:

• Phía Đông: Giáp tuyến đường sắt Bắc Nam
• Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt TP.HCM – Lộc Ninh
• Phía Nam: Giáp đường ĐT743A
• Phía Bắc: Giáp tuyến đường sắt TP.HCM – Lộc Ninh và đường Mỹ Phước – Tân Vạn

Đây là vị trí “vàng” khi tiếp giáp cùng lúc nhiều tuyến giao thông trọng điểm, giúp cư dân tương lai dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như TP.HCM, Thuận An, Thủ Đức.

Quy mô đầu tư ấn tượng

Tổng vốn đầu tư của dự án là 25.387.808.482.000 VND (hơn 25.387 tỷ đồng) – một con số cho thấy tầm vóc và sức hấp dẫn của Khu Đô thị mới số 4.

Với quy mô sàn xây dựng khoảng 41,67 ha sàn trên diện tích đất 6,41 ha dành cho nhà ở hỗn hợp, dự án hứa hẹn cung cấp hàng nghìn căn hộ chất lượng cao cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Chi tiết hạng mục quy hoạch trong Khu Đô thị mới số 4

Một trong những điểm nổi bật khiến thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4 thu hút sự quan tâm lớn chính là hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản, đồng bộ từ giao thông đến tiện ích xã hội.

Hạ tầng giao thông kết nối

Hệ thống giao thông trong và ngoài khu vực được thiết kế đảm bảo lưu thông thuận tiện:

Giao thông trong khu vực

Đường chính khu vực 17 có chiều dài 530 m, đảm bảo kết nối nội bộ cho toàn bộ cư dân sinh sống trong khu đô thị.

Giao thông ngoài khu vực

Đường chính khu vực 25 có chiều dài 730 m, kết hợp với việc cải tạo mở rộng ĐT743A – tuyến đường huyết mạch kết nối Bình Dương với TP.HCM.

Việc đầu tư đồng bộ hạ tầng giao thông cho thấy tầm nhìn dài hạn của dự án trong việc giải quyết bài toán kết nối vùng – điều mà nhiều khu đô thị khác tại Đông Bình Dương chưa thực hiện được.

Hệ thống tiện ích xã hội

Trường học đạt chuẩn

Dự án bố trí khu đất giáo dục rộng 1,21 ha với quy mô phục vụ khoảng 2.040 học sinh. Đây là con số đáng kể, đảm bảo con em cư dân được học tập ngay trong khu đô thị mà không phải di chuyển xa.

Công viên cây xanh rộng rãi

Tổng diện tích công viên cây xanh lên đến 3,40 ha, được phân bố đều với 4 công viên:

• Công viên 1: 0,46 ha
• Công viên 2: 0,27 ha
• Công viên 3: 2,20 ha – công viên trung tâm lớn nhất
• Công viên 4: 0,47 ha

Tỷ lệ cây xanh chiếm hơn 27% tổng diện tích dự án – một con số ấn tượng cho thấy sự ưu tiên chất lượng sống và không gian xanh cho cư dân tương lai.

Khu nhà ở hỗn hợp

Loại hình nhà ở chính là nhà ở hỗn hợp khu phố Đông Thành với diện tích 6,41 ha. Quy mô sàn xây dựng khoảng 41,67 ha sàn, bao gồm chung cư có công năng phục vụ hỗn hợp – kết hợp giữa không gian ở và thương mại dịch vụ.

Mô hình này phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nơi cư dân có thể sống, làm việc và giải trí ngay trong cùng một khu vực.

Điều kiện và thủ tục tham gia đấu thầu dự án

Đối với các nhà đầu tư quan tâm đến thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4, dưới đây là những thông tin quan trọng về điều kiện và quy trình tham gia.

Hình thức và phương thức đấu thầu

• Hình thức: Đấu thầu rộng rãi quốc tế
• Phương thức: Một giai đoạn một túi hồ sơ
• Hình thức dự thầu: Không qua mạng
• Hiệu lực hồ sơ dự thầu: 150 ngày

Chi phí và bảo đảm dự thầu

• Giá bán hồ sơ mời thầu: 30.000.000 VND (Ba mươi triệu đồng, đã bao gồm thuế)
• Số tiền bảo đảm dự thầu: 254.000.000.000 VND (Hai trăm năm mươi tư tỷ đồng)
• Hình thức bảo đảm: Thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo pháp luật Việt Nam

Con số bảo đảm dự thầu 254 tỷ đồng cho thấy đây là cuộc chơi dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thực sự mạnh mẽ và nghiêm túc với thị trường bất động sản Bình Dương.

Thời gian và địa điểm nộp hồ sơ

• Thời điểm đóng thầu: 13/08/2026, lúc 10:00
• Thời điểm mở thầu: 13/08/2026, lúc 10:00
• Địa điểm nhận hồ sơ: UBND phường Tân Đông Hiệp – Số 880, đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Đông Hiệp, TP.Hồ Chí Minh

Nhà đầu tư cần lưu ý chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp trước thời hạn để tránh bất kỳ rủi ro nào phát sinh.

Tiến độ thực hiện dự án Khu Đô thị mới số 4

Thời hạn thực hiện dự án được xác định là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Các mốc tiến độ quan trọng

Giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư

Thời gian: 24 tháng kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư. Đây là giai đoạn nền tảng, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư và chính quyền địa phương.

Giai đoạn xây dựng và đưa vào vận hành

Thời gian: 05 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án.

Với thời gian thực hiện dự kiến đến năm 2030, Khu Đô thị mới số 4 được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng về phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương trong thập kỷ tới.

Ý nghĩa của dự án đối với thị trường bất động sản Đông Bình Dương

Thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4 không chỉ đơn thuần là một thủ tục hành chính. Đây là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy khu vực phường Tân Đông Hiệp đang bước vào giai đoạn phát triển đột phá.

Tác động đến giá trị bất động sản khu vực

Với tổng vốn đầu tư hơn 25.387 tỷ đồng đổ vào một khu vực chỉ 12,46 ha, mật độ đầu tư trên mỗi mét vuông đất là cực kỳ cao. Điều này chắc chắn sẽ kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản không chỉ trong phạm vi dự án mà còn lan tỏa ra toàn bộ khu vực Tân Đông Hiệp.

Những ai đang tìm hiểu thị trường nhà đất tại Bình Dương nên đặc biệt chú ý đến động thái này. Kinh nghiệm từ nhiều dự án khu đô thị lớn trước đó cho thấy, giá đất xung quanh thường tăng mạnh ngay sau khi có thông báo mời thầu chính thức.

Nâng tầm hạ tầng và tiện ích khu vực

Việc cải tạo mở rộng ĐT743A, xây dựng đường khu vực mới và hệ thống công viên cây xanh 3,40 ha sẽ nâng cao đáng kể chất lượng sống cho cư dân hiện tại và tương lai tại phường Tân Đông Hiệp.

Trường học quy mô 2.040 học sinh cũng giải quyết nỗi lo lớn của nhiều gia đình trẻ khi chọn an cư tại khu vực mới phát triển – đó là bài toán giáo dục cho con em.

Lưu ý dành cho nhà đầu tư quan tâm đến dự án

Nếu bạn là nhà đầu tư đang cân nhắc tham gia đấu thầu hoặc đơn giản là người đang theo dõi thị trường bất động sản Đông Bình Dương, đây là một số lưu ý quan trọng:

Về năng lực tài chính

Với số tiền bảo đảm dự thầu lên đến 254 tỷ đồng và tổng vốn đầu tư hơn 25.387 tỷ đồng, nhà đầu tư cần chứng minh được năng lực tài chính vượt trội. Đây là cuộc đấu thầu quốc tế, nên sự cạnh tranh sẽ đến từ cả các tập đoàn trong và ngoài nước.

Về thời hạn chuẩn bị hồ sơ

Từ ngày thông báo (17/06/2026) đến thời điểm đóng thầu (13/08/2026), nhà đầu tư có khoảng gần 2 tháng để chuẩn bị hồ sơ. Thời gian này tương đối ngắn cho một dự án quy mô lớn, vì vậy cần hành động nhanh chóng và chuyên nghiệp.

Về triển vọng đầu tư dài hạn

Thời hạn thực hiện 50 năm cho thấy đây là khoản đầu tư mang tính chiến lược, phù hợp với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và muốn gắn bó với sự phát triển của khu vực Đông Bình Dương.

Kết luận

Thông báo mời thầu Khu Đô thị mới số 4 tại phường Tân Đông Hiệp đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương. Với quy mô 12,46 ha, tổng vốn đầu tư hơn 25.387 tỷ đồng, hệ thống hạ tầng đồng bộ và pháp lý minh bạch, dự án xứng đáng nhận được sự quan tâm đặc biệt từ cộng đồng nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Đối với những người đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư bất động sản tại Bình Dương, đây là thời điểm vàng để theo dõi và cập nhật thông tin, chuẩn bị sẵn sàng đón đầu xu hướng phát triển tại khu vực đầy tiềm năng này.

Thông tin liên hệ

Quý độc giả, cư dân, nhà đầu tư và những người quan tâm đến thông tin quy hoạch, hạ tầng, tiện ích và quá trình phát triển khu vực Đông Bình Dương có thể liên hệ để trao đổi thông tin, gửi ý kiến đóng góp hoặc cập nhật những thông tin mới nhất liên quan đến khu đô thị.

• 📍 Địa chỉ: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh
• 📞 Điện thoại: 0987 778 778
• 🌐 Website: dongbinhduong.org.vn
• 💬 Zalo: 0987 778 778
• 📧 Email: donngbinhduong.org@gmail.com

Chúng tôi luôn ghi nhận các ý kiến phản hồi từ cộng đồng, cư dân, chuyên gia và những người quan tâm đến sự phát triển đô thị tại khu vực Đông Bình Dương nhằm góp phần cung cấp nguồn thông tin khách quan, hữu ích và có giá trị tham khảo.