Dự án Đông Bình Dương - Tiến độ và pháp lý 2024

Dự án Đông Bình Dương - Tiến độ và pháp lý 2024

Khu đô thị Đông Bình Dương là một dự án đô thị hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa của thành phố Dĩ An. Với quy mô lên đến 126,7ha, dự án này được tỉnh quy hoạch đô thị loại 2, hứa hẹn mang lại một môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Khu đô thị được thiết kế đồng bộ với các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, công viên và trường học, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày và phát triển bền vững của cư dân. Đông Bình Dương là sự lựa chọn lý tưởng cho việc an cư và đầu tư.

1. Vị trí dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trục được huyết mạch nối trung tâm Tp Dĩ An với Tp Biên Hòa tỉnh Đồng Nai. Dự án được đánh giá sở hữu vị trí rất đẹp tại phương Tân Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương.

Dự án thuộc phường Tân Bình, thị xã Dĩ An có tứ cạnh tiếp giáp như sau:

• Phía Tây Nam  : Giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.

• Phía Tây Bắc   : Giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.

• Phía Đông Bắc  : Giáp Rạch Ông Tiếp.

• Phía Đông Nam : Giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai

2. Quy mô Dự án Đông Bình Dương

Quy mô dự án được quy hoạch 126.7ha một trong những dự án lớn nhất tỉnh Bình Dương. Dự án bố trí 6.433 nền, diện tích từ 60m2 đến 135m2

• Diện tích: 60m2 (6 x 10)

• Diện tích: 65m2 (5 x 13)

• Diện tích: 75m2 (5 x 15)

• Diện tích: 80m2 (5 x 16)

• Diện tích: 85m2 (5 x 17)

• Diện tích: 100m2 (5 x 20)

• Diện tích: 110m2 (5 x 22)

• Diện tích: 112,5m2 (7,5 x 15)

• Diện tích: 120m2 (7,5 x 16)

• Diện tích: 135m2 (7,5 x 18)

3. Tiện ích Dự án Đông Bình Dương

Dự án được quy hoạch rất nhiều tiện ích trong đó có;

• Trung tâm thương mại

• Công viên

• Trường học từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông.

• Phòng khám đa khoa

• Chợ

• Chung cư, nhà ở xã hội

• Chung cư thương mại

4. Lợi thế Dự án Đông Bình Dương

Dự án có lợi thế rất lớn để phát triển đô thị thương mại sầm uất, khi sở hữu vị trí đắc địa tại Tp Dĩ An, cửa ngõ kết nối Tp Thủ Đức HCM và Tp Biên Hòa Đồng Nai, dự án kết nối với đường Vành Đai 3 HCM, Việc di chuyển về Tp phố Thủ Đức, Tp HCM rất thuận tiện;

• Đường Phạm Văn Đồng 8km

• Sân Bay Tân Sơn Nhất 25km

• Bến xe Miền Đông Mới 10km

• GO Dĩ An 7km

• Ngã tư 550 - 6km

• Vòng Xoay An Phú 2,5km

• Tp. Biên Hòa Đồng Nai 1,5 km

• UBND Phường Tân Bình 800m

• Công An phường Tân Bình 850m

• Chợ Tân Bình 600m

• Trường cấp 1 Tân Bình 500m

• Trường cấp 2 Tân Bình 600m

Được UBND tỉnh Bình Dương quy hoạch đô thị loại 2 của tỉnh, hạ tầng đồng bộ, vị trí đắc địa, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm đô thị, kinh tế phát triển bực nhất Tp Dĩ An trong thời gian tới.

 

 

5.Tiềm năng Dự án Đông Bình Dương

Dự án Đông Bình Dương được đánh giá là dự án rất tiềm năng phát triển trong thời gian tới, vì những lợi thế dự án đang có.

Là 1 trong những dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương.

Quy hoạch đô thị loại 2 của Tĩnh Bình Dương.

Hà tầng đồng bộ.

Rất nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học, chung cư..

• Khu dân cư đông đúc phát triển.

• Tiếp giáp Hồ Chí Minh nơi có nhu cầu về nhà ở rất lớn.

• Cửa ngõ vào tp Biên Hòa.

• Kết nối Vành Đai 3 HCM - Bình Dương - Đồng Nai.

• Kết nối Cao tốc HCM - Bình Dương - Bình Phước.

• Thủ phủ công nghiệp đứng đầu cả nước.

Với rất nhiều tiềm năng phát triển, dự án hứa hẹn sẽ đem đến cho cư dân một khu đô thị chuẩn mực, là nơi đáng sống nhất Bình Dương nói chung, và Tp Dĩ An nói riêng.

 

6. Chủ đầu tư dự án đông Bình Dương

Hiện này trên các diễn đàn có rất nhiều thông tin trái chiều về chủ mới dự án Đông Bình Dương là ai ? Để trả lời chính xác chúng tôi xin cung cấp thông tin về chủ đầu tư;

 

 

Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Sở Kế Hoạch Đầu Tư Tỉnh Bình Dương

Dự án KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG hiện đang hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: 7627380647 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chứng nhận lần đầu ngày 22 tháng 01 năm 2008, chứng nhận thay đổi lần thứ 3 ngày 16 tháng 5 năm 2019 đăng ký điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

 

 

Nhà đầu tư:

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THĮ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3700880115 do phòng Đăng ký kinh doanh do Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương chứng nhận lần đầu ngày 22 tháng 01 năm 2008, chứng nhận thay đổi lần thứ 9 ngày 15 tháng 11 năm 2017; địa chỉ đặt tại Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Đại diện bởi: Ông Đỗ HÀ; sinh ngày 25 tháng 8 năm 1949; quốc tịch Việt Nam; chứng minh nhân dân số 020718732 do Công,an thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 17 tháng 02 năm 2009; địa chỉ thường trú tại số 228/4 đường Hàn Hải Nguyên phường 9, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam; nơi ở hiện nay số 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, phường 9, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Chức vụ: Tổng Giám đốc.

Như vậy chủ đầu tư và nhà đầu tư dự án là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THĮ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Về thành phần hội đồng công ty Đông Bình Dương

Theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 10, ngày 19/07/2021 Công ty Đông Bình Dương có 2 thành viên góp vốn;

Ông Đỗ Quốc Huy góp vốn 70%

Ông Đỗ Hà góp vốn 30%

Người đại diện pháp luật: Đỗ Hà chức danh Tổng giám đốc.

 

7. Pháp lý Dự án Đông Bình Dương

Dự án được UBND Tỉnh Bình Dương quy hoạch chủ trương, được Tx Dĩ An phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Dự án này được UBND Tx Dĩ An ký quyết định số: 8442/QĐ ngày 28/11/2011. Đến ngày 25/09/2018 UBND Tx Dĩ An đã có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án.

Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương (khu đô thị Đông Bình Dương).

Vị trí, giới hạn, quy mô khu đất quy hoạch.

Khu đất điều chỉnh có quy mô khoảng 1.267.002,0m2 (126,7ha). 

Khu đất thuộc phường Tân Bình, tx Dĩ An, Bình Dương.

Trong đó: Diện tích đã được nhà nước giao đất qua 6 lần là 110,1ha/126,7ha. 

Diện tích đất chủ đầu tư đã tự thỏa thuận đền bù với người dân là 12.15ha.

Diện tích mương rạch suối, mặt nước chủ đầu tư làm thủ tục xin giao đất là 4,44ha.

Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương được quy hoạch diện tích: 126,7ha bố trí 6.433 nền.

Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55m2/người thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người 1 hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759 – 7.918 hộ.

Qua 6 lần dự án Đông Bình Dương đã được giao: 110,1ha/126,7ha.

 

 

• Ngày 27/09/2022 UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số: 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích: 15.607,7m2

 

• Ngày 08/06/2023 UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số: 1479/QĐ giao đất đợt 8 với diện tích: 62.572,9m2 

 

• Ngày 10/08/2023 UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số: 2023/QĐ giao đất đợt 9 với diện tích: 47.728,7m2

 

• Ngày 03/10/2023 UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số: 2583/QĐ giao đất đợt 10 với diện tích: 24.855,0m2

 

Như vậy qua 10 lần giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình  Dương giao tổng: 125,2ha/126,7ha đạt tỷ lệ giao đất là: 99%

 

 

Theo văn bảo đề xuất của Chủ đầu tư gửi Sở kế hoạch đầu tư Tỉnh Bình Dương

Hiện nay dự án đã được UBND tỉnh giao đất 10 đợt với Tổng diện tích 125,2ha/126,7ha, do đó để có cơ sở cho Sở Xây dựng xem xét, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật cho dự án đế sớm đưa dự án vào vận hành, khai thác.

 

Về phân kỳ dự án chia làm 2 phân kỳ như sau;

 

Ngày 28 tháng 12 năm 2023 dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, thay đổi chia làm 2 phân kỳ.

 

Phân kỳ 1: 119,33ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, công trình cây xanh, mặt nước, thể thao,...) Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 thuộc 125,17ha đã được giao đất, cho thuê đất.

 

Phân kỳ 2: 7,37ha (đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục, ...)

 

 

Về phần dự án hết hạn thực hiện dự án;

Ngày 01/08/2023 UBND Tỉnh Bình Dương đã ký quyết định số: 1970/QĐ-UBND Về việc Cho phép công ty Đông Bình Dương được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương, thời hạn 18 tháng kể từ ngày ký.

 

Về thuế và nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư;

Ngày 01/12/2023 Chi cục thuế Tỉnh Bình Dương có công văn gửi Sở kế Hoạch Đầu Tư văn bản nêu rõ: 

 

Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương do Công ty TNHH phát triển đô Đông Bình Dương làm chủ đầu tự tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An.

Cục Thuế và Chi cục Thuế thành phố Di An đã xác định nghĩa vụ tài chính và phát hành thông báo nộp tiền, cụ thể: (Đính kèm bảng kê tình hình thực hiện nghĩa Vụ tài chính dự Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương).

Công ty đã nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo quy định đã ghi trên các thông báo nộp tiền, Cục Thuế góp ý Sở Kế hoạch Đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương về nghĩa vụ tài chính biết và phối hợp thực hiện. 

 

Về Giấp Phé Xây Dựng; 

Ngày 05/02/2024 Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương đã ký Giấy phép xây dựng 458/GPXD cấp phép cho công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng dự án.

 

Link GPXD: https://dongbinhduong.org.vn/dat-du-an/giay-phep-xay-dung-du-an-dong-binh-duong-phap-ly-ha-tang-2024.html

Với những thông tin cập nhật hy vọng sẽ cung cấp thông tin đầy đủ cho nhà đầu tư người dân nắm bắt được thông tin chính xác về dự án. 

Trên đây là tổng hợp thông tin, tiến độ, pháp lý mới nhất về dự án Đông Bình Dương 2024

Thông tin được tổng hợp ngày 05/02/2024

Mọi chi tiết quý khách hàn nhà đầu tư có thể liên hệ: 0987.778.778 để được tư vấn.