Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Đ/c: 950 Nguyễn Thị Minh Khai, P. Tân Bình, Tp Dĩ An, Tỉnh Bình Dương

Tel: 0987778778 - Email: donngbinhduong.org@gmail.com

Facebook:

0987. 778. 778

0987. 778. 778

Diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ?

Diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ?

Diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ?

Tin tứcsss

Diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ?

Ngày Đăng : 01/07/2019 - 3:33 PM

Sau bài viết về cơ hội được cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ có nhiều thắc mắc là diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ là bao nhiêu? Cấp toàn bộ hay một phần diện tích. Dưới đây là bài viết trả lời cho câu hỏi đó.

 

Theo Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ được xác định như sau:


Sử dụng đất có nhà ở từ trước ngày 15/10/1993

Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15/10/1993 mà mà không vi phạm pháp luật về đất đai, nay đủ điều kiện được cấp Sổ đỏ thì diện tích được cấp sổ như sau:

- Thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở.

+ Thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở;

+ Diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó;

- Thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã xây dựng công trình đó; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;

- Thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận theo hạn mức; phần diện tích còn lại đã xây dựng công trình sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì được công nhận theo diện tích xây dựng thực tế từng công trình.

- Đối với phần diện tích đất còn lại là đất nông nghiệp.

Diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ

Diện tích cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ? (Ảnh minh họa)

 

Đang sử dụng đất trong thời gian từ 15/10/1993 đến trước 01/7/2004

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 thì diện tích được xác định với từng loại đất như sau:

- Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở.

+ Thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở;

+ Diện tích đất xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống đó.

- Thửa đất có công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế xây dựng.

- Thửa đất có cả nhà ở và công trình xây dựng để sản xuất, thương mại, dịch vụ phi nông nghiệp mà diện tích thửa đất lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo hạn mức đất ở tại địa phương, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế xây dựng.

- Diện tích còn lại của thửa đất là đất nông nghiệp.

Lưu ý:

- Hạn mức để cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là hạn mức đất ở của địa phương tại thời điện hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đăng ký, cấp Sổ đỏ.

- Trường hợp mà không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ thì được sử dụng tạm thời cho đến khi hộ Nhà nước thu hồi đất.

Trên đây là diện tích được cấp Sổ đỏ cho đất không giấy tờ với đất ở và đất phi nông nghiệp khác. Việc xác định diện tích mỗi loại đất được cấp sổ là bao nhiêu rất quan trọng vì giá trị mỗi loại đất là rất chênh lệch. Do đó, người sử dụng đất không giấy tờ cần nắm rõ cách xác định này để bảo vệ quyền lợi của mình.

 

Quảng Cáo

**Đất Dĩ An - Bình Dương 780tr/nền. 
-QUY MÔ DỰ ÁN  6.433 nền
-VỊ TRÍ VÔ CÙNG ĐẮC ĐỊA
-Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai. Tân Bình. Dĩ An. BD
Bên cạnh khu công nghiệp, công ty, xí nghiệp, dân cư hiện hữu...
-Diện tích đa dạng từ 65_80-100-135 m2 có nhiều tiện ích ..Trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường cấp 1,2 .trường cấp 3
- Thanh toán linh hoạt nhiều đợt
- Sổ riêng - Thổ cư 100%
Hạ tầng dự án: đang gấp rút hoàn thiện, đường nội bộ 13 - 32m, hệ thống điện nước ngầm, cây xanh vỉa hè...
CAM KẾT đầu tư lời nhanh chóng 
CHÚNG TÔI MANG CƠ HỘI ĐẾN CHO BẠN
HOTLINE: 0833.239.339 - 0338.239.339

 



Các tin khác

Hotline tư vấn miễn phí: 0987. 778. 778